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5月北京住宅用地預計零成交

 2012-05-23 08:06:20 責任編輯:QZ016 來源:前瞻網

前瞻網摘要:

前瞻經濟學人

北京土地市場依舊不活躍

據前瞻網記者了解,截至目前,北京5月僅成交3宗工業用地,而包括住宅用地、商業用地、多功能用地在內的經營性用地均無成交紀錄。根據目前掛出土地報價日期推算,本月全市經營性用地應無法實現零的突破,為年內首次經營性用地零成交。

昨天,記者從北京市土地整理儲備中心網站獲悉,5月17日到5月21日,亦莊經濟開發區和順義共有3宗工業用地成交。由于下一宗工業用地預計在6月初成交,5月全市土地出讓基本塵埃落定。

據前瞻產業研究院數據顯示,今年前5月,北京共出讓地塊57宗,土地出讓金合計約135.7億元,同比去年的264.6億元下降48.7%。在57宗土地中,工業用地40宗,商業金融和多功能用地10宗,住宅用地7宗。

在備受關注的住宅用地上,北京今年已經是二度出現單月零成交。今年3月曾經出現一次。根據統計,7宗宅地樓面價約5814元/平方米。

企查貓

對于宅地冷清的市場,京城一家國資房企人士表示,開發商整體預期比較保守,拿地熱情不高。這也影響到土地供應部門的心態。3月以來,北京僅新掛出一宗宅地出讓公告。

也有業內人士認為房企拿地需求依然存在,所需只是一定的刺激和鼓勵。北京萬科總經理毛大慶認為,大的房企特別是前兩年在京儲備土地不多的企業,還是會補充一些土地儲備,但“只是補充生產資料,以囤地為動機的估計一個都沒有”。毛大慶表示,現在企業都有去庫存的任務,加上已有土地儲備,開發商拿地都會很謹慎,即使好地也不會輕易出手。

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