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石家莊樓市微調新政觸及限購底線 專家指難獲放行

 2012-06-06 15:02:29 責任編輯:QZ016 來源:前瞻網

前瞻網摘要:

前瞻經濟學人

石家莊樓市微調越“限購”雷池犯了大忌

近日,市場傳言稱河北石家莊正計劃推出樓市微調政策,其中“人均住房面積低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購買第三套住房”,被指觸及限購令紅線。

眼見滿城“微調”蠢蠢欲動,住建部昨日重申堅持房地產市場調控政策不動搖,對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的,將及時予以制止或糾正。

針對限購難出臺

據前瞻網記者了解,石家莊微調政策包括,人均住房面積低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購買第三套住房;家庭已有兩套或兩套以下住房,但均低于廉租房住房標準,將允許再次購買住房;非本市戶口的居民,可持稅務或社保單位或供職單位開具的一年納稅證明或社保證明,申請辦理再購房手續。

2011年2月石家莊版“限購令”曾明確:對已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍證明家庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。

放松限購消息一出,外界大多認為當地政府出臺樓市微調政策實為變相救市,已經觸及限購底線,政策前景也不被看好。

“這個政策不大可能實施。”專家表示,該措施只是被討論過,但實施的可能性不大。“有兩套房子的家庭,人均住房面積才30.6平方米的幾乎就沒有。”

另一方面,從去年下半年以來,不論是成都變相松動限購,還是佛山限購令松綁,各城市直接針對限購調整的政策,全部被叫停。近期傳言松綁限購的廈門也特意澄清,在這種情況下,地方政府再次觸及限購這一調控底線的可能性不大。

地方財政壓力巨大

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昨日,針對近期媒體關于一些城市以“穩增長”為名擬放松房地產市場調控政策的報道,住建部新聞發言人強調堅持房地產市場調控政策不動搖。住建部將會同有關部門繼續密切關注各地執行調控政策的情況,對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的,將及時予以制止或糾正。

松綁限購這根紅線碰不得,但地方政府在調整公積金貸款額度、普通住宅認定標準、差別化信貸等方面的微調不斷出現,并有集中增多的趨勢。

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