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央行降息后深圳“水榭春天”熱賣 超千人排隊搶購

 2012-06-11 14:58:26 責任編輯:QZ016 來源:前瞻網

前瞻網摘要:

6月10日,深圳“水榭春天”5期開盤,共推出近千套房源,吸引了4000多人到場,當天共售出820多套,銷售率超過80%,認購金額達16億元。

早8點現場已是人頭攢動

“早8點左右,現場已是人頭攢動,在征信區及VIP客戶區,已有數百人在排隊進場;9點不到,售樓處已是人山人海,VIP客戶區就有一千多客戶排號了。”一位購房者表示,由于處于深圳龍華的中心位置,在地段優勢及限價低價等原因共同作用下,該樓盤受到購房者追捧。

據前瞻網記者了解,開發商要求新客戶如要進入開盤現場,需先到銀行征信查詢區填表,再簽到、拿號,之后才能進入購房現場。

“水榭春天”項目的開發商為萊蒙國際深圳公司,該公司營銷總監索忠誠表示,“水榭春天”是降息以來,深圳首個開盤的項目。該項目此次推出近千套房源,其規模也是深圳近期最大的。“從上午10點開盤至下午5點,在售樓處進行登記的共有1300多批客戶,到場總人數超過4000人。昨天售出820多套房子,銷售率超過八成,認購金額約16億元。”據介紹,客戶簽訂認購書后,通常需要一周時間準備銀行資料,申請按揭貸款,然后簽訂房屋買賣合同。

降息不是大賣的主因

總結樓盤熱銷的原因,索忠誠表示,此次開盤的主推戶型為75-255平方米,但事實上,超過200平方米的戶型只有50多套,近千套房源中大多數戶型都是90平方米以下,主要針對剛需客戶。

據前瞻網記者了解,“水榭春天”項目已經銷售了近3年,此次開盤的是第5期,相比去年6月開盤的第3期樓盤,此次價位保持不變,均價2.1萬元/平方米,起價1.7萬元/平方米。

該負責人還表示,進入5月份以來,深圳樓市回暖,交易量上升。同時,降息等利好也堅定了購房者的信心,但降息應該不是熱賣的主要原因。據介紹,“水榭春天”位于深圳龍華人民南路旁,項目總占地16.7萬平方米,總建面56萬平方米,毗鄰深圳地鐵4號線紅山站,距深圳主城區約12公里,車程約15分鐘。

深圳開盤銷售率曾暴跌至20%以下

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受當地調控政策深度調控的影響,深圳樓市在去年年底跌至冰點,項目開盤銷售率暴跌至20%以下。2012年伊始,深圳部分主打剛需的項目,用低價加促銷的方式以期撬動市場。3月,該市一手商品住宅成交面積30.02萬平方米,環比大漲76.17%,成交3430套,環比增加77.63%,同比高出28.66%,市場開始復蘇,形成“小陽春”。

到了5月份,深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套,成交均價回升至18204元/平方米,創出年內量價的新高。連跌七個多月的深圳樓市已是量價齊升。另據了解,4月底,深圳梅林關口某樓盤開盤推600多套房源,當日銷售過八成;5月初,深圳寶安某項目推出超過500套房源,開盤當天便差不多一售而空。

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