樓市回暖的勢頭似乎已經(jīng)確立。

每天多加班半小時(shí)，一家房產(chǎn)中介的月收入就多了40萬元。6月上半月，二手房成交量環(huán)比增22.4%，這讓上半年一直處于溫飽線的房產(chǎn)中介樂壞了。業(yè)內(nèi)人士分析說，6月份可能將出現(xiàn)較高的環(huán)比漲幅，雖然比較反常，但調(diào)控政策尚未變化，房價(jià)不會(huì)大漲。

走訪

入行半月賣套房 中介加班接客戶

“做中介才半個(gè)月，我就賣了一套房。”北京通州新華大街一家房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員李芳說。

面對客戶，她還有些羞澀，介紹房源時(shí)，說話也磕磕絆絆，但這并不妨礙她掙錢——從5月下旬入職該公司，她已經(jīng)賣了一套二手房，還出租了一套。

她的同事說，以前的業(yè)務(wù)員基本上都要兩三個(gè)月才能有成交，趕上市場回暖期的李芳絕對算個(gè)奇跡。

類似的情況得到其他房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員的印證。

勁松一家房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員小嚴(yán)說，從6月份開始，公司將下班時(shí)間從晚上10點(diǎn)延到了10點(diǎn)半。“客戶太多，我們也不能放著手邊的生意不做。”

與小嚴(yán)所在公司相鄰的另一家門店業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)月，店里已經(jīng)賣出8套房，業(yè)績很有可能超過上個(gè)月，而就在5月，店里營業(yè)收入高達(dá)60萬元，相比今年年初的淡季月收入，足足多了40萬元。店里業(yè)務(wù)員平均稅后收入都能在四五千元。

原因

恐慌性需求入市 成交漲七成

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，近一周多來，拎著房源牌在路口招攬顧客的房產(chǎn)中介明顯少了，在中介門店里咨詢的市民變得多了。市場回暖，已經(jīng)成為京城房產(chǎn)中介公司的共識。

今天上午，北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月1日—15日，二手房成交6150套，累計(jì)環(huán)比增長22.4%，同比大漲79.2%。這是北京樓市今年連續(xù)第5個(gè)月成交上漲。

分析認(rèn)為，3-5月的反彈強(qiáng)度已超過預(yù)料。按慣例，6月份的樓市應(yīng)轉(zhuǎn)淡，但目前的市場熱度令人驚訝。

專家表示，首套房信貸額度及利率優(yōu)惠都有上調(diào)，這使“剛需”購房的能力增加。

他分析說，按照目前的市場熱度，6月的房地產(chǎn)市場或?qū)⒗^續(xù)維持成交量上行的趨勢，成交價(jià)格也不太有可能下調(diào)，房價(jià)將出現(xiàn)觸底回升。

延伸

調(diào)控政策未變 房價(jià)不會(huì)大漲

二手房交易量的增加，對購房者來說也許不是好事，多名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員證實(shí)，坐地漲價(jià)的情況已經(jīng)發(fā)生。

昨日一天，方莊芳城園一套70平方米的二手房報(bào)價(jià)從170萬漲到了180萬，且房主要求客戶必須全款支付。而在房源展示平臺上，本月，北京二手房價(jià)格達(dá)24154元/平方米，相比上月漲了1%。

專家認(rèn)為，這種市場趨勢應(yīng)該引起相關(guān)部門的注意，在現(xiàn)有政策保持不變的情況下，市場情緒可能會(huì)推動(dòng)成交量繼續(xù)增長，6月份仍可出現(xiàn)較高的環(huán)比成交增幅。

不過上述專家提醒購房者，在房地產(chǎn)調(diào)控方向尚未變化、限購限貸政策不松動(dòng)的前提下，不要輕信房價(jià)即將大漲的判斷。