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開發商疑導演“千人搶購潮” 6月成交將繼續回暖

 2012-06-25 09:19:38 責任編輯:QZ016 來源:前瞻網

值得注意的是,一些開發商開始不斷營造開盤熱銷的氣氛。這對普通購房者來說,容易形成跟風入市或看漲買房的心態。開發商有可能借勢提價,利用購房者的心理促成量價齊升。

上海樓市5月以來成交迎來放量,樓市回暖跡象漸現。業內人士認為,下半年上海樓市成交量將繼續回暖,房價降幅逐步收窄,直至下跌動力消失。

“每年6-8月是樓市傳統的淡季,但今年有可能不同于往年,走出‘淡季不淡’的行情。”同策咨詢董事長孫益功認為,所謂“淡季不淡”,一方面是指不會延續往年淡季的狀況,另一方面也不會出現成交量暴漲的趨勢。

“在調控房價的效果漸趨明顯及經濟增長乏力的背景下,短時間內不太可能展開新一輪房地產調控。除非四季度之前,房價明顯上漲,但這種可能性很小。”業內人士判斷,今年樓市是一個探底、筑底、復蘇的過程。

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“由于樓市政策繼續收緊的預期減弱,今年‘金九銀十’的亮點仍可能表現在成交量上。”該人士表示,政策層面正處于“刺激剛需”時間窗口,剛需人群的購房意愿應該會在6-8月繼續釋放。6月樓市成交量有可能繼續維持5月的水平,預計6月北京、上海等一線城市成交量或繼續維持回升趨勢。

也有業內人士表示,目前樓市“回暖”基礎并不穩固,在調控從緊的大背景下,如果開發商的降價促銷力度不能維持,成交量很可能會再度陷入低谷。就當前的趨勢來看,下半年剛需人群依舊會不斷入市。對于北京、上海、深圳等一線城市而言,剛需釋放能夠持續多久對市場走勢將有較大影響,總的來說,目前不確定因素很大。

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