河南房貸新政流產(chǎn)

昨日，河南銀監(jiān)局權(quán)威人士向媒體透露，網(wǎng)上流傳的河南房貸新政是誤會，這個政策并沒有最終出臺。鄭州金融辦相關(guān)人士也否認了房貸有相關(guān)新政。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，6月26日，多家媒體引述河南省人民政府網(wǎng)站消息，稱該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監(jiān)管局等6部門下發(fā)了《關(guān)于支持剛性需求促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(下稱“《意見》”)，對該省樓市政策進行微調(diào)。不過，當日在河南省政府網(wǎng)站上并沒有出現(xiàn)這份文件。

媒體稱，《意見》被認為有突破之處的主要有四個方面：首先是首套房“認房不認貸”，以及重申銀行首套房7折利率優(yōu)惠。比如，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房，金融機構(gòu)在風(fēng)險收益平衡的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)給予基準利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

另外，則是放松房地產(chǎn)開發(fā)貸和公積金貸款政策等。比如，鼓勵銀行積極向資質(zhì)和市場信譽良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設(shè)中小戶型、中低價位的普通商品住房。

由于“首套房認房不認貸”將釋放之前有貸款記錄的購房者的貸款約束，而5年以上7折利率優(yōu)惠則可能導(dǎo)致利率倒掛，因此《意見》曝光后，是否能夠正式出臺并執(zhí)行倍受關(guān)注。

據(jù)悉，《意見》確在兩周左右前下發(fā)給一些基層銀監(jiān)局，指導(dǎo)轄內(nèi)銀行進行投放。不過，目前各地還未正式執(zhí)行，意見就被撤消。

受訪銀行人士介紹，今年河南經(jīng)濟下行壓力較大，房價和銷量前4個月都在下降，5月有所好轉(zhuǎn)，相關(guān)方面可能寄望房地產(chǎn)行業(yè)拉動經(jīng)濟增長。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，前5個月，河南完成固定資產(chǎn)投資增速同比回落5.9個百分點，工業(yè)投資增速同比回落13.6個百分點。支撐實體經(jīng)濟的中長期貸款前5個月增加442億元，少于短期貸款的新增規(guī)模。

相關(guān)人士介紹，《意見》“復(fù)活”的可能性非常小。