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國土部:堅(jiān)決防止房價(jià)反彈
昨日,國土部聯(lián)合住建部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》,《通知》要求各地嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,不得擅自調(diào)整放松,已放松的要立即糾正,鞏固調(diào)控成果。
《通知》指出,近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現(xiàn)的一些波動(dòng),雖并未改變市場(chǎng)整體格局,但市場(chǎng)運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期,任務(wù)還很艱巨。對(duì)此,各級(jí)國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃)主管部門要有清醒認(rèn)識(shí),堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松,密切配合做好各項(xiàng)工作,不斷鞏固調(diào)控成果,堅(jiān)決防止房價(jià)反彈。
《通知》要求,各地要把落實(shí)住房用地供應(yīng)計(jì)劃作為下半年的重點(diǎn)工作切實(shí)抓好,應(yīng)保盡保保障性安居工程用地,并以提高計(jì)劃完成率、增加有效供應(yīng)為首要目標(biāo),進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度。從7月開始,國土資源部將對(duì)保障性安居工程用地和普通商品住房用地供應(yīng)實(shí)行月度指導(dǎo),對(duì)落實(shí)情況較差的將予以通報(bào),年底對(duì)各省(區(qū)、市)進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。
下半年,各地要密切跟蹤市場(chǎng)形勢(shì),切實(shí)把握好土地出讓節(jié)奏、時(shí)序和價(jià)格,防止出現(xiàn)商服和住宅高價(jià)地,擾亂市場(chǎng)預(yù)期,破壞市場(chǎng)穩(wěn)定。市縣國土資源主管部門要進(jìn)一步完善地價(jià)專業(yè)評(píng)估和集體決策程序,合理確定起始價(jià)、底價(jià),在土地出讓前還應(yīng)全面分析、研判市場(chǎng)形勢(shì),對(duì)可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)方式,制定出讓方案和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)案。對(duì)預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高、或單價(jià)最高,或溢價(jià)率超過50%的房地產(chǎn)用地(包括商服、住宅或商住綜合),要及時(shí)調(diào)整出讓方案,采用“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地。
據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解,當(dāng)日,國土資源部在京召開視頻會(huì)議,就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和兩部門聯(lián)合下發(fā)的《通知》進(jìn)行通報(bào),并對(duì)下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作進(jìn)行了部署。
國土部副部長胡存智指出,各級(jí)國土資源管理部門要把思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到中央要求上來,統(tǒng)一到國務(wù)院調(diào)控政策上來。要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)住房用地和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策,加大住房用地供應(yīng)力度,探索完善土地交易方式,對(duì)保障性安居工程用地應(yīng)保盡保,堅(jiān)持做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管,加大閑置土地處置力度。要分類指導(dǎo),精細(xì)調(diào)控,確保調(diào)控政策落到實(shí)處。完善土地交易方式,合理安排供地節(jié)奏、數(shù)量和批次,形成均衡協(xié)調(diào)的供地結(jié)構(gòu)。要關(guān)注輿論,敏銳反應(yīng),把握并有效引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,避免地價(jià)信號(hào)出現(xiàn)誤讀的情況。
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