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義烏宣布繼續限購 開發商稱已揭不開鍋

 2012-08-03 08:27:03 責任編輯:QZ016 來源:前瞻網

前瞻網摘要:因為受到質疑,義烏住建局昨日已宣布,將“堅持房地產調控政策不放松”。多位義烏開發商表示,會議傳遞了一個明確信號,即義烏將繼續執行“限購令”。

前瞻經濟學人

義烏將恢復限購

因為受到質疑,義烏住建局昨日已宣布,將“堅持房地產調控政策不放松”。多位義烏開發商表示,會議傳遞了一個明確信號,即義烏將繼續執行“限購令”。

表態繼續限購

以中國小商品城著名的義烏,是去年浙江省首個限購的縣級市。

今年以來,義烏市既沒有宣布“限購令”延期,也沒有宣布取消“限購令”。多家義烏開發商說,他們對“限購令”概念很模糊,反正今年1月至今,購房者可以在義烏購買任意套數的房子。這意味著,義烏并沒有延續之前房產限購政策,此事引起了社會的高度關注。

8月1日,浙江省建設廳房地產市場監管處官員向媒體表示,此事還需要調查,若媒體報道屬實,將會問責義烏市相關負責人。該處官員昨日表示,獲知義烏存在“限購令”真空后,該處立即以電話等方式調查此事,“結果你也看到了,義烏官方昨晚已經表態。”

1日晚22時多,義烏市官方微博稱將繼續執行房產限購政策。

2日11時左右,義烏市住建局召集開發商等開會。據開發商反映,會上義烏市住建局表示,繼續執行去年3月底實施的房產限購政策。在場人士稱,該會議只用了一二十分鐘,一些媒體記者沒有獲準進入會場,只得到一杯清茶和一份通稿。

通稿稱,去年3月,義烏出臺了《關于進一步貫徹落實房地產市場調控政策的實施意見》,在上級未作硬性規定的情況下,主動采取了限購等措施,加強房地產市場秩序管理。

通稿稱,“限購令”實施一年多,義烏市房地產市場調控取得了明顯成效,特別是投資性和投機性需求得到了明顯遏制,房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制。今年前7個月,義烏房地產交易價格和交易量呈現“雙下跌”的趨勢,其中商品住宅價格同比下降5.4%,回落到2010年的水平。

義烏市住建局負責人還指出,房地產行業稅收在義烏財政收入中占比不高,對該市今年財政收入影響不大。

市場看跌房價

義烏雖是縣級市,但去年初房價已邁入“2萬元時代”。

一位市場觀察人士說,義烏房價最高峰出現在去年7月份左右,8月份開始房價出現一波下降,比最高時下降了10%~20%。盡管如此,目前義烏房價仍維持高位運行,市中心舊房子也要2萬元/平方米右。

一聽到繼續執行“限購令”,義烏小商品經營戶范小姐興奮地說,希望限購能促使房價下降,讓她們能買得起房子,安心做生意。“這幾年國際經濟形勢不好,生意也比較差,能有點利潤就很不錯了,義烏2萬元/平方米的房價,大大超出了我們的承受能力。”

在高房價壓力下,一些小商品經營戶、上班族只好把房子買在與義烏交界的東陽。

“房價肯定會受到‘限購令’影響。”義烏開發商樓先生分析,義烏經營戶主要來自周邊農村及全國小商戶,他們平時不是忙生意,就是積累資金進行房產投資,幾乎每個家庭都有多套房子。“其他投資不懂,‘限購令’后義烏民間投資出路更難了。”

企查貓

義烏開發商虞先生則一臉懊惱:“沒人買房子,開發商怎么辦,現在大家都揭不開鍋了。”

目前,由國家發改委副主任穆虹為組長的,國務院房地產市場調控政策措施落實督查組已經抵達浙江,對浙江省房地產市場調控情況進行督查。對此,浙江省副省長陳加元表示,一年半以來,浙江省嚴格執行住房限購和價格控制要求,嚴格執行差別化住房信貸政策,加強房地產用地供應與管理,此外,還加強了房地產相關稅收的征管力度。

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