北上廣深限購有望一年內(nèi)放開（資料圖片）

報告稱，一二線城市房價將繼續(xù)下滑，三四線城市房價將穩(wěn)中有降，北上廣深等城市限購政策有望在一年內(nèi)全面退出。此外，未來商品房庫存積壓導致銷售困難，一半以上的開發(fā)商將在市場中消失。

今日上午社科院發(fā)布《中國住房發(fā)展報告(2014-2015)》對明年全國住房市場做出預測：一二線城市房價將繼續(xù)下滑，三四線城市房價將穩(wěn)中有降，北上廣深等城市限購政策有望在一年內(nèi)全面退出。此外，未來商品房庫存積壓導致銷售困難，一半以上的開發(fā)商將轉(zhuǎn)行或在市場中消失。

發(fā)布會上，社科院稱去年，中國住房市場經(jīng)歷了在瘋狂方上漲中隱現(xiàn)調(diào)整的跡象，從今年第一季度開始進入調(diào)整狀態(tài)，此后，住房投資投機全面退潮，樓市進入自發(fā)調(diào)整期。

2014年1-9月，中國商品住房銷售面積為67669萬平方米，同比下降10.3%，商品房銷售額為40516億元，同比下降10.8%，銷售量與銷售額均出現(xiàn)較大負增長。到2014年9月，房價環(huán)比下降的城市急增至69個。