克而瑞研究中心分析師楊科偉認為，年底房企沖業績、去庫存、以價換量的策略是年末翹尾行情的主要動因，尤其是萬科等業績壓力較大的上市房企，12月貨源充足、營銷力度加大，加快去庫存節奏。另外，銀行信貸政策頻吹暖風，各地公積金政策屢屢放松，都在資金層面給年底購房需求的釋放提供支持。

“從2014年成交量來看，一線城市市場確實比2013年有回落，但遠沒有到很差的地步。比如上海，2014年商品住宅合計成交9萬套左右，比2013年的11萬套確實少了，但2013年這個對比基數其實是歷史天量。”北京中原地產首席分析師張大偉分析認為，再加上一線城市土地市場近來成交火爆、地王頻出，地價漲幅更是明顯，預計明年3月前，一線城市限購全面退出的可能性極小。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，長遠來看限購政策終將退出，但2015年內，一線城市全面取消的可能性不大，僅有可能局部放松。“加上一線城市人口壓力很大，據了解，官方目前暫時將限購作為調控人口的工具之一。”楊紅旭預計，2015年樓市成交復蘇是大概率事件，一線城市房價恐又將領漲，因此限購政策明年全面退出的可能性很小。