房地產投資增速將觸底 對房價有啥影響?
首先,房地產投資增速繼續回落并不一定意味著供求關系會因此發生逆轉,因為存量房積壓的問題在非一線城市還是比較普遍。世聯行的研究報告顯示,截至2014年12月末,國內大部分城市的商品房去化時間仍超過15個月的警戒線,去庫存壓力不容小覷。二線城市中多數城市的庫存量仍處于2010年來的高點。多數三四線城市由于人口凈流出的影響,庫存高企,像湛江與溫州的去化時間分別高達26.3與22.1個月,錦州的去化時間更是高達89個月。
再者,房地產投資增速回落意味著市場情緒比較悲觀或者處于觀望,需求并沒有回暖,因此房地產商也不愿增加投資。因此,從這個角度來說,房地產市場目前還是處于“以價換量”的去庫存階段,房價出現明顯上升的可能性不大。
但是,不管是在過去、目前還是將來,房地產都是中國經濟增長的支柱,這一點是不容置疑的。而房地產投資的持續回落對整個經濟下行帶來的壓力也比較大。雖然在目前投資前景不太明朗,去杠桿任務較為艱巨的大背景下,房地產投資增速可能還是會繼續回落。不過,作為一個新興經濟體和一個有很長城鎮化之路要走的國家,房地長投資增速回升還是必然的。
本文來源前瞻網,轉載請注明來源!(圖片來源互聯網,版權歸原作者所有)
評論載入中...
免責聲明:
1、凡本網注明“來源:***(非前瞻網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
2、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
征稿啟事:
為了更好的發揮前瞻網資訊平臺價值,促進諸位自身發展以及業務拓展,更好地為企業及個人提供服務,前瞻網誠征各類稿件,歡迎有實力機構、研究員、行業分析師、專家來稿。(查看征稿詳細)
1、凡本網注明“來源:***(非前瞻網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
2、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
征稿啟事:
為了更好的發揮前瞻網資訊平臺價值,促進諸位自身發展以及業務拓展,更好地為企業及個人提供服務,前瞻網誠征各類稿件,歡迎有實力機構、研究員、行業分析師、專家來稿。(查看征稿詳細)
風口關注
網友評論
1評論
網友評論僅供其表達個人看法,并不表明前瞻網同意其觀點或證實其描述。