首先，房地產投資增速繼續回落并不一定意味著供求關系會因此發生逆轉，因為存量房積壓的問題在非一線城市還是比較普遍。世聯行的研究報告顯示，截至2014年12月末，國內大部分城市的商品房去化時間仍超過15個月的警戒線，去庫存壓力不容小覷。二線城市中多數城市的庫存量仍處于2010年來的高點。多數三四線城市由于人口凈流出的影響，庫存高企，像湛江與溫州的去化時間分別高達26.3與22.1個月，錦州的去化時間更是高達89個月。

再者，房地產投資增速回落意味著市場情緒比較悲觀或者處于觀望，需求并沒有回暖，因此房地產商也不愿增加投資。因此，從這個角度來說，房地產市場目前還是處于“以價換量”的去庫存階段，房價出現明顯上升的可能性不大。

但是，不管是在過去、目前還是將來，房地產都是中國經濟增長的支柱，這一點是不容置疑的。而房地產投資的持續回落對整個經濟下行帶來的壓力也比較大。雖然在目前投資前景不太明朗，去杠桿任務較為艱巨的大背景下，房地產投資增速可能還是會繼續回落。不過，作為一個新興經濟體和一個有很長城鎮化之路要走的國家，房地長投資增速回升還是必然的。

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