國土部姜大明:住宅所有權無期限
此前,有媒體發文稱“不動產權證書上有一項是“使用期限”,會讓業主失去房屋所有權,難道要讓“全國業主變房客”?”
對此,國土資源部部長姜大明發表回應,表示土地使用權有期限,但房屋所有權無期限。公眾對不動產登記問題存在一些誤解,不動產登記完全是依照法律法規進行的。新版不動產權證書上設置的“使用期限”,不是房屋所有權期限。“使用期限”是指土地使用權和海域使用權的期限。使用權有期限,所有權無期限,兩權分離。不動產登記是一個新事物,公眾可在實施的過程中提出相關意見,國土資源部表示歡迎。
國土部還表示,新版《不動產權證書》設置的“使用期限”并非可有可無。一方面,能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,需要續期的,方便權利人及時續期,依法保護合法權利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
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