深圳寶安驚現37萬/平天價公寓 疑為開發商炒作

在全國人民緊盯A股大盤K線圖的同時，深圳購房者卻圍著開發商的房型沙盤瘋狂搶購房源，震驚天下。此前，據媒體報道稱7000人冒雨在4小時內瓜分掉1600套房源，一舉打響樓市回暖的第一槍。

6月2日，深圳樓市再傳捷報，深圳中洲旗下一公寓報價高達37.65萬元/平方，趕超北京、上海片區。在全國整體樓市低迷的背景下，深圳樓市的這一逆天價格不僅令半身已入股市的前炒房者們唏噓不已。對此，深圳的剛需購房者伍女士十分惆悵，深圳樓市的價格上漲令許多剛需客戶“買房計劃又擱置了。”

據悉，這一天價樓盤為深圳中洲集團下面位于深圳寶安新安街道的中洲華府商業大廈。該項目在5月25日拿到預售證，其中，第39層頂層、戶內面積110.14平方米的單價開發商報價高達37.65萬元/平；同時，39層其余兩套戶內面積326.37平、323.59平的單位單價也達到16.5萬元/平。查詢其他樓層可以看出，大概均價在4-7萬元/平方不等。

不過，天價公寓報價引起外界質疑，相關開發商遭當地房管局約談。據悉，中洲華府商業大廈分多期開發，前期報價2萬元左右，此次大部分集中在4-7萬元不等。

而另一種看法是，開放商37.65萬元/平方的報價實則是一種慣用的營銷炒作手段。其目的無非是趁著深圳樓市回暖“煽風點火”，進一步用高房價將樓市回暖信號放大，擊潰消費者的等待房價下降的心理。

不過，事實也好，炒作也罷。深圳樓市在5月份短暫回春的現象無可爭辯。只是深圳樓市回暖的代表性和持續性如何，還有待于對市場的進一步觀察。

此前，借力“3·30”樓市新政以及央行降準降息等重大利好，一線城市中以深圳、上海為代表的樓市在5月份強勢復蘇。據統計，5月份深圳、上海新建住宅價格環比、同比均上漲2%以上。

而在深圳，龍華地區、南山和寶安海地區的樓盤為房價上漲主力。其原因為，龍華新區樓市中，剛需客戶比例較大且相對關內地區房價較低、上漲空間大。而南山和寶安地區房價主要受前海自貿區概念的推動，一路上漲。

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