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買房難的量化說明 廣州房價不算高

 2015-06-14 13:56:33 責任編輯:金煥 來源:前瞻網 作者:湯西野

買房難的量化說明 廣州房價不算高

近日,一項名為《35城買房難度大比拼》的報告顯示,全國大中城市中,廣州買房難度排名第七,與相鄰的深圳比,還有一些差距。這項報告是根據“房價收入比”來測算的,所謂“房價收入比”,就是用“一套100平方米的住宅的銷售價格(平均水平)”除以“一個居民家庭一年可支配收入(平均水平)”,得到的數值顯示,深圳的房價收入比超過20,廣州為12左右,也就是說,廣州的一個居民家庭不吃不喝12年可以買一套100平方米的住宅。

在一線城市中,廣州的買房難度排名偏低,只位列第七,房價收入比低于福州、廈門和太原。深圳居首位,北京和上海緊隨其后。報告出爐之后,有網友調侃“一線城市廣州被甩到了第七,對不起‘北上廣深’這個稱號啊”。

買房還是租房?觀點大不同

“全家不吃不喝12年買房太夸張,不過我認為,省吃儉用到極點,降低全部的生活質量只為買套房,實在是不值得”,市民詹先生表示,如果買房壓力太大,就沒必要“死撐”,完全可以租房生活,“只要有地鐵,交通方便,即使不在市中心租房,生活的便利也不會受到影響,而且價格更容易負擔得起”。

然而,對于大多數“老廣”而言,買房是人生必經之事。“一個人生活的話,租房可以接受,畢竟還沒有安定下來,如果結婚成家,還要全家租房,那真的是不行的”,黃小姐認為,在大多數人眼里,成家的條件之一就是有自己的房子,“無房結婚的是少數,即使有,很多也是暫時過渡,沒有存夠首付之類,等有經濟條件肯定還是會買房的”,她說,結婚之后很多時候就面臨著生子,小孩出生住在出租屋里總是不好,而且還要考慮到上學問題啊。

“其實現在租房也不便宜了,動不動一個月租金就是二三千元,再咬咬牙添一點,都能趕上買房的月供了”,業主盛女士說,租房每個月要交租,租個幾十年的錢也是不少了,而買房,即使月供時間長,供完之后自己還有一套房,賣出去手上還有一筆錢,“再說了,經濟情況總是在不斷變化,收入高了可以提前供完啊”,她認為,“在我看來,租房十幾年,錢都是給別人了,月供的錢說到底還是用在自己身上了,這很不一樣”。

月薪多少買房,頗費躊躇

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近日,楊小姐打算買房,她對稅后月收入多少買房比較合適不太有把握,于是在某社區論壇上發貼尋求建議,引發不少業主的討論。楊小姐自我介紹的情況是月收入1萬元左右,手中有點存款,可以給個80平米的首付款。她想知道的是,1萬元工資的情況下,月供到底會不會有壓力?希望買過房的業主能給些建議。“發這個帖的原因是身邊很多朋友都是80后,大企業的也不多,所以月收入大概都是稅后幾千的樣子,但是很多都買了房,我在想他們除了日常開支和供樓外還有小孩要養,這樣不緊張嗎?到底要不要買房,大家怎么看?”她說,如果不依賴父母的資助,獨立買房,需要多少月薪的支撐才能達成,是她想弄明白的事兒,“當然,我自知沒有能力首次置業就要在市區買貴價房,考慮的是郊區盤,也就是所謂的剛需盤吧”。她主要的想法是買一套70平方米左右的兩房,“畢竟是自己一個人買、一個人供”。

對此,網友“云淡風輕的日子”跟帖建議“一個家庭月收入兩萬吧,廣州生活壓力大”,也有業主認為“在廣州買房的話,家庭收入沒有1.5萬元以上都難,還只能是總價100萬元以下的房子”。

本文來源前瞻網,轉載請注明來源!(圖片來源互聯網,版權歸原作者所有)

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