2015年5月份以來，杭州的改善型房源賣得很好，其中不可忽視的購買力來自股市的投資者，他們的購買目的有些出于自助改善，有些則出于前期獲利的保值，還有一些則緣于6月中旬以來股市較大幅度調整帶來的擔憂。

股市資金進入樓市一定程度助推了樓市回暖節奏的加快。據杭州房管局旗下的透明售房網數據顯示，剛剛過去的5月份，市區新建商品房共簽約12989套，同比增長115.4%;總金額221.32億元，為歷史同期最高值。

更為微觀的數據顯示，杭州市區新建商品住宅單價在2.5萬元/平方米以上房源簽約占比，從2014年的7%上升到今年3月的8%，再由今年4月的10.7%上升到本月的11.2%，高單價房源的簽約比重持續上升。

改善型高端房產銷售的提升也直接帶動了房價上漲。國家統計局公布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動數據顯示，杭州5月房價環比上漲0.6%，已連續2個月環比上漲。

不過，浙江省社科院房地產研究所研究員王永太表示，促使股市投資者轉向樓市還有一個重要因素——相對而言，目前杭州周邊的房價還處于較低水平，以杭州城西的小和山板塊為例，2009年上半年均價為7000元，下半年8000元，2010年則漲到12000萬元，現在回到了2009年的水平，“跌得快，可能上漲也會快”。

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