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一線城市廣州房價(jià)最低 不及上海一半
前瞻財(cái)經(jīng)
此次調(diào)查的一線城市6萬元/平方米以上的豪宅總共有79個(gè),結(jié)果顯示,上海最多,占比超過50%,項(xiàng)目主要位于徐匯、浦東及黃浦區(qū),成交單價(jià)最高的是浦東區(qū)的湯臣一品大廈,均價(jià)接近20萬元/平方米。北京占比為34%,項(xiàng)目主要位于朝陽區(qū)及海淀區(qū),成交單價(jià)最高的是海淀區(qū)的萬柳書院,均價(jià)接近13.5萬元/平方米;深圳占比為11%,項(xiàng)目主要位于南山區(qū),成交單價(jià)最高的是南山區(qū)的深圳灣壹號(hào),均價(jià)接近10萬元/平方米。廣州僅有2個(gè)項(xiàng)目,是位于珠江新城的凱旋新世界和匯悅臺(tái),成交均價(jià)分別是85087元/平方米,88989元/平方米,排名分別是33和30位。
報(bào)告顯示,一線城市豪宅公寓套均面積
易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,廣州豪宅的均價(jià)明顯低于北京和上海,這和城市中富裕階層的結(jié)構(gòu)有關(guān)系。北京和上海的財(cái)富群體相對(duì)龐大,對(duì)于高端物業(yè)的價(jià)格承受能力也比較好。廣州市場相對(duì)偏弱,而且高端板塊主要集中在珠江新城等傳統(tǒng)區(qū)域,郊區(qū)市場雖有豪宅項(xiàng)目,但價(jià)格水平并不能和市區(qū)相提并論。他認(rèn)為,后續(xù)隨著廣東自貿(mào)區(qū)的建設(shè),也不排除相應(yīng)領(lǐng)域會(huì)涌現(xiàn)出新的豪宅聚集區(qū)。
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