江西雙子塔超迪拜塔 “大廈建成 經濟衰退”?
匪夷所思的不止這一處。摩天高樓對應的是第三產業,也就是金融服務業,商業,法律、互聯網等行業。眾所周知,第一產業基本不會形成商業區用地,第二產業對應的建筑是廠房、倉庫,也不會進駐摩天高樓。只有第三產業才是支撐摩天高樓樓層租用或購買的主力。而江西的服務業也遠遠比不上北上廣深。本地服務業發展不足,自然也難以吸引商家和公司的入駐,對于高樓建造方收回成本顯然不利。
那么,對于摩天高樓為何會出現在江西,只有這兩種解釋——要么是出于非經濟動機,比如政府支持的政績工程;要么則是房地產泡沫在部分二三線城市并未消退,甚至可能甚于一線城市,導致房地產市場泡沫從住宅轉向商業。
中國非官方智庫機構“摩天城市”發曾發布了《2012中國摩天城市報告》。“摩天城市”研究者認為,GDP崇拜、政績工程、長官意志、企業沖動等因素,均有可能刺激單座摩天大樓拔地而起,卻無法主導全國性摩天大樓同時出現過熱開發。摩天大樓數量以及高度同時出現密集的異常增長,原因是經濟資源配置本身已經出現失衡。“摩天大樓的過度投資就好像人體的高燒,發燒本身即是身體系統不平衡的表現”,研究者解釋到。
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