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樓市分化繼續擴大 一線城市出現“搶地”風潮

 2015-11-03 08:42:57 責任編輯: 來源:前瞻網 作者:李雙江

 

俗話說,金九銀十。九月雖然表現不佳,但是10月出現了明顯的反轉。但是,雖然樓市向好,但仍存隱憂,根據中指院的百城房價數據,雖然漲幅擴大,但從漲跌城市個數來看,與9月相比,10月價格環比上漲的城市為48個,減少11個。

11月1日,中國指數研究院發布百城房價數據,10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10849元/平方米,環比上漲0.30%,漲幅較上月擴大0.02個百分點,這也是連續第三個月房價同比、環比雙雙上漲。

北京中原地產市場分析師張大偉認為,今年的金九銀十表現不俗,但在持續的樓市新政下,仍遠低于預期,且出現動能減弱的趨勢。

9月30日,央行、住建部聯合發布“9·30”新政。央行規定非限購城市首套首付至2.5成,住建部等三部門發布通知,住房公積金將全面推行異地貸款業務。

此舉逆轉了此前一度向下的成交量,54城市在10月環比由負轉正,環比9月多賣了5922套。相比平淡的樓市,土地市場的表現卻分外矚目。北京尤為明顯。

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10月30日下午,北京豐臺區南苑A地塊進入現場競拍環節,土地面積13.24萬平方米,起始價57.3億元,創下北京土地出讓史上起始價第二高的紀錄。根據北京市土地儲備中心數據,10月北京土地成交額創年內新高,達294.37億元。

筆者認為,全國樓市將分化嚴重并且愈演愈烈,一線城市保值增值屬性將更加明顯,同時再加上一線城市供地日趨減少,房企回歸一線城市搶地的情況也將愈演愈烈。

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