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一線房價飛行模式開啟 房價什么時候才能降?

 2016-03-02 11:31:05 責任編輯:汪昌琴 來源:前瞻網 作者:misswang

中國樓市正呈現出冰火兩重天的局面:北上廣深等一線城市和省市中心城市樓盤擠爆,房價欲與天公試比高,而三四線城市樓盤卻無人問津,變成空蕩蕩的“死城”。

據香港《商》網站3月1日報道,在內地,現在人們都在后悔,沒有買房的人后悔沒買,賣房的人后悔賣早了,買房的人也在后悔買得太小太少了,一線城市的房價正脫離正常范圍進入“飛行模式”。

報道稱,披著棉被連夜排隊買房;交易中心水泄不通被迫實行客流限制;一套房一日連跳三次價;日光盤、時光盤……總之不必贅述,一線樓市真的“瘋了”,中國樓市正在上演罕見“天文異象”:三、四線城市“多地大旱”,急需落雨;而一線及少數二線城市正在遭遇“水災”。更奇特的是,政府在“旱區”采取了“人工降雨”措施,但“雨”卻落到“澇區”。

同時,樓市因得益于為保增長、穩股市而采取的寬松貨幣政策而如夏天般火熱。各類減首付、降契稅等的扶持性政策不斷出臺為樓市火上加油。

房價何時能降?

與其他資產不同,房地產基于信用周期,是長周期,甚至是超長周期幾十年的資產,價格趨勢的變化也以十年計。如果房地產價格反轉,其趨勢的持續也會是長時期的。對于一個家庭而言,房產幾乎是一生的積蓄,趕上了好的長期上升趨勢,家庭財富會急劇增加,但如果遇到趨勢反轉,趨勢的強大力量也會摧毀無數人的夢想。

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從量化來看,我國房地產價格仍然在快速的指數增長,但深圳和上海呈現出明顯的“超指數”增長特征,預示著未來很大概率會進入震蕩??偠灾?,今年很可能是房地產市場的拐點。

其實買房從來就不存在“最佳時機”,恐怕只有少數人能卡在房價最低谷買進。對于多數人來說,漲聲剛剛響起的時候,恰恰是買房的一個好時機,即使房價已經漲了一些。

即使調整,但要立馬房價下跌,恐怕是沒有可能的事——如果要跌,也要先高位盤整一段時間,具體多久,只有天知道。

本文來源前瞻網,轉載請注明來源!(圖片來源互聯網,版權歸原作者所有)

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