樓市來越瘋狂。據媒體報道，在深圳工作的小夫妻看中了寶安的一套兩房一廳，63平米業主開價290萬元。“我們決定回家考慮一個晚上。”然而，第二天業主要315萬才賣。好說歹說之下300萬成交。“如果昨天不猶豫，我們等于多賺了10萬，有種腸子悔青的感覺。”小夫妻這樣對媒體解釋。

面對幾近失控的樓市，3月25日晚間，深圳連夜發布樓市新政。新政出臺政策包括　對購房人家庭名下在深圳無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在深圳無房但近2年內有住房貸款記錄的或在深圳已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。

這也就意味著，本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

截至2016年2月，深圳新建商品住宅的價格指數環比上漲3.6%，同比上漲57.8%，這是深圳連續第15個月領漲全國。按照深圳規劃國土委最新統計，2016年2月，深圳新房成交均價已達4.81萬元/平方米，同比增逾70%。另據深圳中原地產研究中心監測，同期二手房成交均價達5.26萬元/平方米。

對此，深圳市委書記馬興瑞曾多次公開表示，高房價是深圳當前難解決的大問題，政府不可能袖手旁觀。

有分析認為，深圳房價持續上漲，內部動力來自于深圳戰略型新興產業的布局，高等教育、軌道交通、高鐵等城市短板的迅速升級，龐大的高凈值人群，市民相對成熟的理財觀念，年輕化的人口結構等;外部動力來自于當前國內外宏觀經濟形勢和政策。

同時，“香港因素”是深圳房價為何上漲最常見的一種解釋。被鼓吹已久的“深港一體化”繪就了未來深圳城市地位進一步提升的美好圖景，似乎深圳房價早晚要追上香港，而另一方面，來自香港的購買力也被指責為與內地人爭利、樓市暴漲的主因。

還有越來越多的深圳人加入到眾籌買房、聯合炒房的隊伍。所謂眾籌買房，即是大家簽訂一個合約，以其中某一位的名義買房，約定房價上漲到某個點時拋出，獲利按出資比例分成。房地產中介成眾籌買房、哄抬房價的“罪魁禍首”。

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