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中國百強物業企業管理規模迅速擴張 面積達近50億平米

 2016-06-24 10:43:21 責任編輯: 來源:中新網

中國物業管理協會21日與中國指數研究院聯合發布《2016中國物業服務企業百強研究報告》。報告顯示,百強物業企業2015年管理面積總值達49.59億平方米,占全國物業管理面積(174.50億平方米)的28.42%,較2014年提升8.92個百分點,且超過60%的企業具有房地產開發背景。

2015年百強物業企業管理面積均值為2361.48萬平方米,同比增長46.76%,百強物業企業管理規模迅速擴張。2015年物業百強企業實現營業收入1135.61億元(人民幣,下同),同比增幅達27.24%,其中物業服務收入總值945.67億元,增長33.23%,成為企業盈利的主要因素。

中國指數研究院常務副院長黃瑜透露,物業企業近年來出現如此迅猛的增長勢頭,大部分得益于其前端房地產開發公司所打下的基礎。在物業百強企業中,超過60%的企業具有房地產開發背景,如在此次發布的百強名單上,排名前幾位的萬科物業、綠城物業、保利物業、碧桂園物業、中海物業等均是知名房地產開發商旗下的子公司。這些前端的企業很多是年銷售額超過千億的大房企。

在當前高庫存與高地價并存的狀況下,房地產行業利潤空間不斷受到擠壓,房地產企業也開始尋求轉型。其中,物業服務就成為轉型進行時的房企最為熱衷的領域之一。有開發商的基礎,物業企業得以迅速擴大規模、進入新的城市。

此外,黃瑜指出,物業企業的快速發展也離不開資本的力量。一大批物業企業開始登陸資本市場。據統計,去年以來,已有近30家物業企業在新三板掛牌上市,其中不乏遠洋億家、星河物業等帶有房企背景的物業公司。

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另外,兼并收購成為物業企業擴大規模的重要途徑。如一度被稱為“小區收割機”的花樣年旗下物業公司彩生活去年斥資3.3億元收購高端物業巨頭開元國際,將3000萬平方米的管理面積收入麾下。近期還有消息稱,彩生活可能收購作價約20億元的萬達物業。報告稱,物業百強企業2015年總計收購200余家物業服務企業,收購物業管理面積總計為3.85億平方米,占百強企業全年管理面積總增量(17.41億平方米)的22.11%。(完)

來源:中新網 記者:龐無忌

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