聶梅生：貴州昆明或是下一個(gè)鄂爾多斯

由新浪財(cái)經(jīng)主辦的“2014新浪金麒麟論壇”于2014年11月22日在北京舉行。本屆論壇主題：變革與決策。華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)[微博]、易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱、全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生、嘉禾集團(tuán)總裁助理、集團(tuán)品牌總經(jīng)理沈力男、龍湖集團(tuán)公司品牌及營(yíng)銷部總經(jīng)理袁春，共同參與“房地產(chǎn)市場(chǎng)下半場(chǎng)：白銀時(shí)代的路徑”分論壇的討論。

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在2014新浪金麒麟論壇上表示，她剛剛從貴州、昆明回來(lái)，心情非常沉重，這些地方不排除再出現(xiàn)鄂爾多斯(8.80, 0.05, 0.57%)和溫州的情況，存量房壓力極大加上今年銀行不發(fā)貸，供地?zé)o序?qū)е路孔由w一半蓋不下去，只好拼命借款融資成本很高，如果崩盤就不是政策、收購(gòu)能解決的事。

以下為發(fā)言實(shí)錄：

主持人：說(shuō)到底是政策改革的紅利只能寄望于改革。聶會(huì)長(zhǎng)對(duì)于改革政策很熟悉，比如限購(gòu)、限貸等等，二三線城市房開之后似乎沒有出現(xiàn)所謂的回暖等等現(xiàn)象，包括20家標(biāo)桿房企都在一線城市拿地，從市場(chǎng)熱度來(lái)講，雖然在大的城鎮(zhèn)化背景之下，機(jī)會(huì)是否更多集中在一線城市?二三線城市的利潤(rùn)率或者發(fā)展空間在目前是否都是有限的呢?