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“新國(guó)五條”影響逐漸消散 深圳二手房量?jī)r(jià)齊升
根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(5月13日至5月19日),深圳二手房共成交1704套,環(huán)比增幅達(dá)到14.6%。截至19日,5月份全市二手房累計(jì)成交共3635套。
上周二手房的周成交均價(jià)達(dá)到22486元/平方米,環(huán)比增長(zhǎng)2.1%,這已經(jīng)是連續(xù)第三個(gè)星期上漲,此前兩周的周成交均價(jià)分別 為22033元/平方米和20888元/平方米。
同時(shí),上周二手房成交中小戶型比重有所上升,90平方米以下物業(yè)比重增加3.5個(gè)百分點(diǎn),占成交量的七成。從單價(jià)上看,每平米2萬元以上的二手房占了成交量的大半江山,達(dá)到58%。
新房方面,根據(jù)深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示,上周新房成交繼續(xù)小幅上升,共成交1377套,環(huán)比上漲4.6%,均價(jià)為22161元/平方米。從5月累計(jì)來看,5月1日至19日共成交3117套,比4月同期的2741套增長(zhǎng)13.7%。
分析認(rèn)為,當(dāng)前政策環(huán)境已經(jīng)恢復(fù)平靜,“新國(guó)五條”已滿50天,對(duì)二手房的影響基本消失,政策回歸平穩(wěn),給樓市創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。 5月以來,新房、二手房成交量雙雙呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì),在本月第二周二手房均價(jià)首次突破2.2萬元/平方米,新房成交量達(dá)到春節(jié)后的單周最高水平,可見當(dāng) 前剛需購房的意愿較強(qiáng)。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,5月下半月仍會(huì)維持較好的成交狀況,而近期由于國(guó)五條影響逐漸退化、地王再現(xiàn)等信息頻出,也是刺激房?jī)r(jià)走高的一種預(yù)期,房?jī)r(jià)有望呈現(xiàn)平穩(wěn)小升的局面,預(yù)計(jì)新房、二手房整個(gè)5月的交易量都將比4月份有所增長(zhǎng)。
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