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2011年10月青島市土地市場成交地塊分析

 2011-12-23 09:08:33 責(zé)任編輯:QZ055 來源:前瞻網(wǎng)

前瞻網(wǎng)摘要:據(jù)前瞻數(shù)據(jù)中心監(jiān)測:2011年10月,七區(qū)兩市成交商、住、辦各類土地9幅,土地成交面積58.69萬平方米。成交土地規(guī)劃建筑面積80.17萬平方米,環(huán)比下降21%,但是較去年同期增長113%。

10月成交9幅地塊,5幅膠南住宅用地歸于上海世茂股份有限公司、3幅黃島區(qū)住宅用地歸于青島龍湖置業(yè),在此土地市場降溫時期,兩大開發(fā)商抄底拿地。

 

2010年1月-2011年10月青島市公告土地成交建面及平均容積率(單位:萬平方米)

 2011年10月青島市公告土地成交建面及平均容積率

資料來源:前瞻產(chǎn)業(yè)研究院房地產(chǎn)行業(yè)研究小組整理

10月,9幅住宅用地均以底價成交,月度土地平均溢價率為零,再度凸顯土地市場降溫態(tài)勢。

10月成交9幅土地中,5幅地塊位于膠南市靈山衛(wèi)鎮(zhèn)西部,濱海大道北側(cè)一帶,此區(qū)域近期一直是土地成交熱點區(qū)域,另有3幅地塊位于開發(fā)區(qū)科技大學(xué)附近,周邊富有不可多得的山景資源,加之地塊為純住宅用地,所以整體樓板價較以往月份稍有上升。

2011年10月青島市公告土地供求樓板價與溢價率(單位:元/平方米)

 

2011年10月青島市公告土地供求樓板價與溢價率 

資料來源:前瞻產(chǎn)業(yè)研究院房地產(chǎn)行業(yè)研究小組整理

 

 

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