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上半年全球酒店投資交易額達210億美元
2013年上半年,酒店投資活動持續(xù)強勁增長,全球酒店投資交易額達210億美元;與去年同期相比,投資交易額上漲51%。鑒于投資活動的活躍度以及融資環(huán)境和市場情緒的改善,預(yù)計2013年酒店投資交易額將超過其年初預(yù)計的330億美元。
2013年上半年,與去年同期相比,美洲酒店市場交易量上升50%。主要原因是由于經(jīng)濟前景改善,酒店客房供應(yīng)減少、酒店交易基本面增強、債務(wù)融資難度降低。
美洲市場私募股權(quán)買家繼續(xù)占主導(dǎo),2季度私募股權(quán)收購量占總收購量40%,當(dāng)前市場形勢有利于私募股權(quán)買家資本投資。
2013年上半年再次彰顯中東主要城市的重要性,2012年上半年投資額為9.91億美元,2013年上半年投資額是2012上半年的3倍,達到了28億美元。歐洲主要市場投資者依然為卡塔爾和阿布扎比主權(quán)財富基金;威士茂(Westmont)、喜達屋資本集團和摩根斯坦利為2013年上半年第二大的集團投資者,投入資本約占總投入的19%,僅次于國內(nèi)投資者(約占18%)。
英國仍然是歐洲投資最活躍的市場,投資成交額達30億美元(占?xì)W洲、中東和北非投資總額的40%),其次是法國,投資成交額達17億美元(占比23%);德國投資成交額達8.4億美元(占比11%)。
亞太區(qū)酒店投資活動繼續(xù)加速上漲。與去年同期相比,2013年上半年投資交易額上漲82%。主要原因是由于日本、中國、新加坡和澳大利亞投資活動增加,這四個國家占亞太地區(qū)總投資交易額的3/4.
上半年,日本酒店市場投資總交易額達8億美元,主要原因是由于日本國內(nèi)政策和全球經(jīng)濟形勢改善。
新加坡繼續(xù)成為亞太酒店投資的熱點。2013年上半年,新加坡酒店3項交易總額已達3.97億美元。
盡管近來經(jīng)濟增速放慢,經(jīng)濟前景黯淡,中國仍然為亞太地區(qū)第二大的酒店投資市場;2013年上半年,酒店市場總投資額達6.65億美元。
與2012年同期相比,澳大利亞酒店投資步伐放緩,2013年上半年投資交易額達3.37億美元(2012年上半年投資交易額達9.55億美元)。主要原因是由于休閑市場流動性降低。
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