山東擬開展商品房現(xiàn)房銷售試點 嚴控房價上漲
近來,盡管國家強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控,但山東部分城市仍然出現(xiàn)房價上漲苗頭,為抑制這種趨勢,山東省將嚴格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度,并選擇有條件的開發(fā)項目進行商品房現(xiàn)房銷售試點。
據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解,山東省將總結(jié)改進商品房預(yù)售管理辦法,選擇有條件的開發(fā)項目開展商品住房現(xiàn)房銷售試點?,F(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收、可以正式入住的物業(yè)。這種現(xiàn)房銷售已不再需要銷售許可證,而要查看房產(chǎn)證。
同時,山東省還將嚴格按照“一房一價、明碼標價”的要求,加強商品住房預(yù)售方案審核,預(yù)售報價過高、隨意調(diào)價且不接受房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)的商品住房項目,一律不得核發(fā)預(yù)售許可證。
山東省還要求全面實行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度,確保開發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金用到相應(yīng)項目上,防止資金挪用和抽逃。山東省規(guī)定,自今年9月1日起,凡不實行預(yù)售資金監(jiān)管的商品住房項目,暫不核發(fā)預(yù)售許可證書。
今年上半年,山東省房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn),房價穩(wěn)中有降。商品房銷售面積和金額雙雙下降,銷售商品房2997萬平方米,同比下降20.4%,實現(xiàn)銷售額1391億元,與去年同期相比下降12.9%。
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