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廣州房價領漲全國 地方與國家數據打架

 2013-06-19 11:12:02 責任編輯:QZ080 來源:前瞻網

前瞻網摘要:與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,持平的城市有2個,上漲的城市有65個,環比價格上漲的城市中,漲幅最高為桂林,上漲了2.9%;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個,5月份,同比價格上漲的城市中,漲幅最高為廣州的15.5%。

據前瞻網記者了解,昨日,國家統計局發布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,廣東納入監測的五個城市房價全部上漲,其中廣州房價繼續領漲全國,已經連續5個月新建商品房價同比漲幅全國最高。

70城房價同比下降的僅1個

數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,持平的城市有2個,上漲的城市有65個,環比價格上漲的城市中,漲幅最高為桂林,上漲了2.9%;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個,5月份,同比價格上漲的城市中,漲幅最高為廣州的15.5%。

廣東納入監測的5城全部上漲

其中,廣東納入了監測范圍的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關五市房價全部上漲。

新建商品房方面,與去年同期相比,廣州大幅上漲15.5%,漲幅從今年以來連續位列全國首位,且漲幅比上月擴大了1.8個百分點;深圳僅次于廣州和北京,同比上漲了14%,列第三位;惠州、湛江、韶關分別同比上漲3.6%、6 .1%、5 .1%。與上月相比,廣州環比上漲1.5%,但漲幅縮小了0.6個百分點;深圳環比上漲了1.9%,低于桂林和太原;惠州、湛江、韶關分別環比上漲0.7%、1.0%和1.4%。

二手住宅方面,廣州同比上漲9.9%,低于北京的12.8%,列全國第二位,但漲幅比上月擴大了1 .3個百分點;深圳同比上漲8.3%,漲幅比上月擴大了1個百分點;惠州、湛江、韶關分別同比上漲了2.2%、2.0%和4 .3%。與上月相比,廣州二手房環比上漲1.1%,漲幅比上月擴大了0 .4個百分點;深圳上漲1.0%,但漲幅比上月縮小了0 .1個百分點;惠州環比上漲0 .4%,湛江和韶關均環比上漲了0 .3%。

房價數據打架:國家說漲 廣州說跌

昨日國家統計局公布的5月數據顯示,廣州市新建商品房環比上漲了1.5%。而這一價格與廣州市國土房局本月初公布的數據卻大相徑庭,根據廣州國土房管局通,五月,廣州一手樓均價環比下降了5.9%。

這已經是連續兩個月出現這種數據打架的情況,根據廣州國土房管局數據,五月已經是廣州一手樓連續兩個月環比回落。四月,廣州官方數據稱環比下降2.6%,國家數據卻顯示環比上漲了2.1%。五月,廣州和國家的數據仍然是一個跌一個漲,而且廣州的數據顯示降幅比上月擴大了2.3個百分點之多,國家的數據卻顯示漲幅僅縮小了0.6個百分點,總體仍然是漲。

企查貓

“我認為國家的數據更能反映真實的情況,房價依然在漲。”房地產專家、寒桐投資顧問公司總經理韓世同說,數據的不同是由于統計方法不同造成的,廣州是通過實際成交價格來算的,本地為了控制房價限制高端商品房的簽售,甚至出現了毛坯房簽一套合同、裝修簽另一套合同的方式來使得房價回落,所以這種回落并不真實,房價其實還在漲。而國家統計局是抽樣調查,通過指數體現,可以回避這種情況。

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