中國“鬼城”多達12座 泡沫破裂之后能否捉到“鬼”?
各方回應
2009年12月初
內蒙古自治區副主席連輯:鄂爾多斯的人均GDP將超越香港。此后有數據顯示,鄂爾多斯人均GDP已經接近1.5萬美元,超過了上海和北京。
2011年1月
鄭東新區管委會信息中心新聞干事司棟彬說:“我們聽到后很生氣,怎么能說是‘鬼城’呢!”鄭東新區CBD入住率達到90%,并強調鄭東新區常住人口已達30多萬。
2011年3月
呈貢縣委宣傳部副部長黃明說,“空城”說法甚至離譜到“(政府)沒必要反駁它”。他強調,呈貢新區“五年出形象”的目標已完成,下一步力爭做到“十年成規模,二十年建成”。云南省政協原副主席楊維駿一直預言呈貢新區遲早會變成一座“空城”。大學生和公務員,還是會選擇住在主城區,形成“早來晚歸”的集體遷徙,“有城(房子)無市,(呈貢新區)依舊是‘空城’一座。”
2013年3月
上海社科院郁洪勝“對于人口規模預判的不準確,城市總體規劃的不完善,住宅地產沒有與其他產業進行很好的配套,這是導致常州出現‘鬼城’效應的幾個最為重要的因素。”
2013年1月22日
營口市人民政府常務副市長劉煥鑫:營口樓市并非有鬼城現象,外界媒體對于營口不了解,所以才會對此有誤讀。
現在和未來
據全國科學技術名詞審定委員會審定,鬼城是指資源枯竭并被廢棄的城市,屬于地理學名詞。凡空置率過高,鮮有人居住,夜晚漆黑一片,都會被形象地稱為“鬼城”。
一份統計數據顯示,2009年中國的房地產投資占國內生產總值的10%,而2007年為8%。而在日本泡沫高峰期,該數值從來沒有超過9%;在美國,它從來也沒超過6%。這導致國際上這樣評價:中國人均消耗的鋼鐵、鐵礦石和水泥比歷史上任何一個工業國家都多。這一切都將會導致鐵路不賺錢,公路無人行駛,城市無人居住。
盡管如此,我們的很多城市仍然愿意在地產、工業、金融業大斥筆墨。
有些泡沫已經破裂,鬼城,空城的背后,有多少是沖動,多少是面子,有多少是利益關系,有多少是政績,這些問題都和這些城市的未來一樣——未知。
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