7月中上旬北京住房成交量同比增長64.6%
北京住房成交量一路上升
據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解,7月中上旬北京住房總簽約套數(shù)為18398套,環(huán)比增長22.1%,同比增長64.6%。
成交量已連漲數(shù)月
數(shù)據(jù)顯示,7月中上旬,北京新建住宅簽約套數(shù)為7952套,二手房住宅簽約套數(shù)為10446套,合計總簽約套數(shù)達到18398套。
自3月份以來,北京住房成交量一路上升,成交復蘇態(tài)勢明顯。據(jù)統(tǒng)計,6月份北京住房成交量環(huán)比漲幅超10%,而7月中上旬漲幅已超20%。不過,目前成交數(shù)據(jù)與2011年最嚴格限購前的成交量相比,依然有較大的差距。
房價預期出現(xiàn)變化
據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解,近1個多月內(nèi)的兩次降息,對購房者的影響非常大。降息后購房者實際支付能力增加,購房者對房價的預期也出現(xiàn)變化,看跌的購房者明顯減少,入市的積極性明顯提高。
最近市場上出現(xiàn)了廣州珠江地塊、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價地塊,土地市場的高價和媒體熱議,使得購房者擔憂房價再漲,也加速入市。此外,部分地方政府調(diào)控政策的事實性松動,更改變了購房者的入市預期。2011年下半年以來,共40個城市對原有政策進行了不同程度“微調(diào)”,包括提高公積金貸款額度、實施購房補貼等。
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