北京住房成交量一路上升

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，7月中上旬北京住房總簽約套數(shù)為18398套，環(huán)比增長22.1%，同比增長64.6%。

成交量已連漲數(shù)月

數(shù)據(jù)顯示，7月中上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為7952套，二手房住宅簽約套數(shù)為10446套，合計總簽約套數(shù)達到18398套。

自3月份以來，北京住房成交量一路上升，成交復蘇態(tài)勢明顯。據(jù)統(tǒng)計，6月份北京住房成交量環(huán)比漲幅超10%，而7月中上旬漲幅已超20%。不過，目前成交數(shù)據(jù)與2011年最嚴格限購前的成交量相比，依然有較大的差距。

房價預期出現(xiàn)變化

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，近1個多月內(nèi)的兩次降息，對購房者的影響非常大。降息后購房者實際支付能力增加，購房者對房價的預期也出現(xiàn)變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。

最近市場上出現(xiàn)了廣州珠江地塊、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價地塊，土地市場的高價和媒體熱議，使得購房者擔憂房價再漲，也加速入市。此外，部分地方政府調(diào)控政策的事實性松動，更改變了購房者的入市預期。2011年下半年以來，共40個城市對原有政策進行了不同程度“微調(diào)”，包括提高公積金貸款額度、實施購房補貼等。