據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，6月份上海住宅房市場回溫明顯，成交數(shù)量與成交面積都有所增長。剛剛過去的6月份，上海市一手商品住宅成交面積為102.1萬平方米，環(huán)比增長26.6%，同比增長30.7%。這是自去年2月份以來，月度成交量首次突破100萬平方米。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從交易走勢來看，整個6月份，一手商品住宅周成交量保持持續(xù)遞增態(tài)勢。尤其是最后一周，成交面積為35.16萬平方米，而上一次出現(xiàn)單周成交面積超過30萬平方米的情況，還要追溯到2010年12月。供應(yīng)方面，6月份，本市一手商品住宅新增供應(yīng)面積為90.6萬平方米，環(huán)比增長13.5%，也達(dá)到今年以來高峰。

6月份，一手商品住宅成交均價為每平方米 24071元，環(huán)比上漲7.2%，同比上漲11%。究其原因，高端住宅市場成交比例上升，導(dǎo)致全市成交均價出現(xiàn)上漲。從成交面積前十名樓盤排行榜來看，6月份，單價每平方米3萬元以上的中高端物業(yè)占據(jù)3席，有2個樓盤位列前三位。從成交總價來看，1000萬元以上和800至1000萬元價位段環(huán)比增幅分別為52%和155.8%;120至150萬元、200至300萬元價位段環(huán)比分別增長42.9%和29.3%。

從成交戶型面積分布來看，6月份，改善型需求加快入市步伐。 90至110平方米、110至140平方米、140至200平方米、200至300平方米價位段成交環(huán)比增長率分別為34.9%、42.3%、23.5%和40.1%。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前量價雖然同漲，但限購限貸等調(diào)控政策依然不放松，市場全面回暖難望，入市項(xiàng)目定價依然須謹(jǐn)慎。