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深圳下月掛牌出讓“史上最大地塊”
2014-03-05 13:51:13 責(zé)任編輯:QZ133 來源:財新網(wǎng)
自深圳2001年土地出讓招拍掛市場建立以來,這是用地面積最大的地塊,創(chuàng)下了深圳13年來的歷史記錄。
此前深圳公開出讓單宗用地面積最大的地塊為南山蛇口太子灣片區(qū),用地面積為69.76萬平方米,于2011年被招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司以64.39億元成交價競得。
據(jù)統(tǒng)計,2014年首季度深圳政府公開出讓22宗地塊,其中工業(yè)用地(包括新型產(chǎn)業(yè)用地)占七成,住宅用地則出現(xiàn)了零出讓。2013年全年深圳僅有兩宗住宅用地掛牌出讓。
深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁向財新記者表示,2014年首季度土地出讓的數(shù)量并不低于去年同期。1月23日,前海首宗出讓的地塊被美國地產(chǎn)商兆華斯坦及前海國際能源金融中心聯(lián)合以總價134億元拿下。而下個月深圳將會出讓13年以來最大地塊。
深圳土地資源緊缺,單宗住宅用地出讓呈現(xiàn)少量供應(yīng)的狀態(tài),住宅建設(shè)用地一般會與商業(yè)、文化、衛(wèi)生等用地集體打包,以綜合用地的形式出讓。
宋丁認為,新的單一住宅用地總體上呈現(xiàn)逐步收縮減少趨勢,但未來以住宅、商業(yè)、文化等綜合性質(zhì)用地供應(yīng)形式出現(xiàn)的項目數(shù)量,仍然是可觀的,這更符合深圳城市發(fā)展更新的框架。
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