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邀請演講2018 年第一季度行業景氣繼續回升
截至2018年一季度，建筑業總產值增速為13.2%，較2017年全年10.5%的增速有所回升，行業增速跟固定資產投資增速變化出現一定的背離，判斷可能是因為固定資產投資結構的原因，對行業拉動作用較明顯的基建和房地產在投資中占比走高。建筑業新簽合同額增速在17年持續回升后，在18年第一季度逐步回落。18年一季度增速為18.6%，依然處于較高水平，但較去年底回落明顯。
圖表1:建筑行業收入增速持續回升(單位：%)
數據來源：公開資料、前瞻產業研究院整理
建筑業總產值分析及預測
據前瞻產業研究院發布的《建筑設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》最新統計數據，2015年，中國建筑業總產值為18.08萬億元，同比僅增長2.3%;2016年，建筑業總產值達到19.36萬億元，同比增長7.08%;2017年，全國建筑業總產值為213954億元，同比增長10.5%。預計2018年中國建筑業總產值將達到23.11萬億元，未來五年(2018-2022)年均復合增長率約為7.12%，2022年將達到30.43萬億元。
圖表2:2015-2022年建筑行業總產值情況及預測
數據來源：前瞻產業研究院整理
建筑行業增加值預測
2015年，中國建筑業增加值為46,456億元，同比增長6.8%;2016年，建筑業增加值達到49,522億元，同比增長6.6%;2017年，建筑業增加值為55689億元。預計到2018年中國建筑業增加值將達到6.01萬億元，未來五年(2018-2022)年均復合增長率約為6.50%，2022年將達到7.74萬億元。
圖表3:2015-2022年建筑行業增加值情況及預測
數據來源：前瞻產業研究院整理
建筑行業企業數量分析
建筑行業企業數量、建筑業總產值增速起底回升。17年建筑企業數量達88059個，15-17年增速分別為-0.28%/2.60%/6.10%。
圖表4:2005-2017年建筑行業企業數量分析情況
數據來源：前瞻產業研究院整理
建筑行業發展現狀分析
1、房屋、工業建筑市場空間較小
從房屋的需求和供給來看，房屋建筑市場很難實現大的增長，將從高速增長逐步變為緩慢增長，再逐步萎縮下降。 工業建筑發展空間存在行業差異，傳統行業的建設量將回落，新興行業的投資中，設備投資占比較大，建設投資比例將不會太高。
2、人工成本上升
由于建筑行業的技術工種鋼筋工、水泥工、水電工、木工技術含量高、工作強度大。目前，從業人員多為60、70年代農民工，缺乏對80、90后新生代農民工的吸引力，建筑行業技術工人、熟練工人出現了斷層、青黃不接的現象。建筑企業為了留住這些稀缺的技術工人，紛紛提高工資。
3、工程墊資與工程拖欠款現象嚴重
目前建筑企業工程墊資與工程拖欠款現象較為嚴重，房地產開發商在住房銷售出現困難時，多采取以房抵款的形式，而多數市政公共基礎設施建設資金也要2年以后才能逐漸交付，對建筑企業的資金周轉和生產經營造成較大壓力。
建筑行業發展趨勢分析
基礎設施建設空間較大
目前我國的基礎設施在某些方面已經處于世界領先地位，高鐵、高速公路的通車里程已經成為世界第一，目前政府仍然在加大投入。城市的基礎設施，新建和改造的空間非常大，尤其是交通設施和地下管網、海綿城市的改造將會給市政企業帶來巨大的機會;特大型、大型城市的公共交通建設將延續很長一段時期，以北京、上海、廣州、深圳等一線城市的人口密度為例，我國城市人口的密度比歐美一些城市的人口密度要大得多，公共交通成為解決城市交通的主要選擇。因此，軌道交通的建設，將會與城鎮化的進程共始終，已經建成的城市，土地資源不可再生，地下空間的使用將持續推進，在可以預見的未來20年城鎮化進行中，軌道交通的建設將不會停止，并逐步從特大型、大型城市發展到地級市。
對外承包工程競爭力增強
基礎設施建設作為"一帶一路"的核心內容，意味著建筑業將成為這項政策最直接的受益者。2015年，我國對外承包工程業務完成營業額1,540.7億美元，增長8.2%，增速比上年提高4.4個百分點;新簽合同額2,100.7億美元，增長9.5%。2016年，我國對外承包工程完成營業額1,594.2億美元，同比增長3.5%;新簽合同額2,440.1億美元，同比增長16.2%。截至2016年底，我國對外承包工程已累計完成營業額1.2萬億美元，新簽合同額1.7萬億美元。
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