需求端：人口老齡化趨勢(shì)加快，養(yǎng)老院需求不斷擴(kuò)大 

從需求的角度來(lái)看，2008-2017年，我國(guó)65歲以上人口數(shù)量逐年攀升，占總?cè)丝诘谋戎匾膊粩嗵岣摺?017年，我國(guó)65歲以上人口數(shù)量為1.58億人，同比增長(zhǎng)了5.5%，占總?cè)丝诘谋戎匾蔡岣咧亮?1.4%。2總體來(lái)看，我國(guó)的人口老齡化趨勢(shì)正在加快；推測(cè)2018年中國(guó)65歲以上人口數(shù)量增長(zhǎng)至了1.68億人左右，增速進(jìn)一步加快。

從老人養(yǎng)老對(duì)養(yǎng)老院的需求來(lái)看，目前我國(guó)的養(yǎng)老模式主要分為家庭養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)居家養(yǎng)老3種。但隨著人口老齡化以及家庭結(jié)構(gòu)小型化的發(fā)展，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式已不再適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的需要，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老或?qū)⒊蔀槲磥?lái)養(yǎng)老體系中的重要支柱，而這就對(duì)養(yǎng)老院產(chǎn)生了巨大需求。 

從老人入住養(yǎng)老院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的意愿來(lái)看，在全球范圍內(nèi)，通常有5％的老年人愿意在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，其中，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的意愿更高，已經(jīng)超過(guò)了35%；而在國(guó)內(nèi)，老年人愿意入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人數(shù)占比遠(yuǎn)高于全球水平，大約保持在10%左右。因此，如果按照10%的入住意愿計(jì)算，國(guó)內(nèi)對(duì)養(yǎng)老院有需求的老年人數(shù)量在2018年大約保持在0.17億人左右。對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家老年人入住養(yǎng)老院需求水平，以及隨著中國(guó)老年人口數(shù)量的攀升，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)對(duì)養(yǎng)老院的需求將不斷擴(kuò)大。

供給端：養(yǎng)老院供給不足，供給缺口不斷擴(kuò)大

從供給的角度來(lái)看，由于我國(guó)的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老起步較晚，現(xiàn)仍處于初步階段，且養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正面臨著供不應(yīng)求和的矛盾。 

在養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量方面，2011年至今，中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增加，但是自2015年開(kāi)始，增速明顯下滑。2017年，全國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量增加至15.5萬(wàn)家，同比增長(zhǎng)了10.7%，增速較2016年下滑了10個(gè)百分點(diǎn)。2018年，盡管民政部還未公布最新數(shù)據(jù)，但根據(jù)歷年數(shù)據(jù)前瞻推測(cè)2018年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量仍保持相對(duì)穩(wěn)定的增速，機(jī)構(gòu)數(shù)量保持在17萬(wàn)家左右。

在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位數(shù)方面，也基本與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量保持一致的變化趨勢(shì)。盡管床位總數(shù)不斷增加，但是從2014年開(kāi)始床位增速不斷下降。2017年，全國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位總數(shù)約為744.8萬(wàn)個(gè)，同比僅增長(zhǎng)2%，增速較上年同期下滑了6.5個(gè)百分點(diǎn)；截至2018年9月，國(guó)內(nèi)登記在冊(cè)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)為732.6萬(wàn)張，較2017年基本保持穩(wěn)定。

而如果按照中國(guó)65歲以上老年人中有10%的人愿意入住養(yǎng)老院來(lái)計(jì)算，那么在2018年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位缺口將擴(kuò)大至914萬(wàn)個(gè)左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了現(xiàn)在市場(chǎng)上的已有供給數(shù)量；同時(shí)，最近3年，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位供給缺口增速還在進(jìn)一步提高。

當(dāng)然，民政部統(tǒng)計(jì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)和床位數(shù)只是登記在冊(cè)的數(shù)量，并不能完全代表國(guó)內(nèi)養(yǎng)老院供給的全貌。但是，這也反映出了一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)，即養(yǎng)老院供不應(yīng)求的現(xiàn)狀是事實(shí)；同時(shí)隨著國(guó)民機(jī)構(gòu)養(yǎng)老意識(shí)的強(qiáng)化，必將產(chǎn)生更多的養(yǎng)老院需求，如何提高養(yǎng)老院的數(shù)量和質(zhì)量供給將是未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)亟待解決的問(wèn)題，這同時(shí)也為養(yǎng)老院行業(yè)創(chuàng)造了巨大的發(fā)展空間。