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當前位置: 經濟學人 ? 行業問答
  • 邀請演講
    徐爍 徐爍 的回答 2019-07-17 09:56

       感謝您的提問。

        首先,要分析自己的性格是否適合做銷售,我們無法給應屆畢業大學生適不適合去深圳做房地產經紀人下定論,深圳也的確是一個靠能力站穩腳跟的地方。同時,更要弄清楚房地產經紀人具體的工作內容和考評機制,除了新房、二手房銷售之外,把客戶的后續服務和一些其他瑣碎的細節工作做好也是非常重要的。

        其次,請您了解下深圳房地產從業者的現狀,目前,深圳房地產行業呈現新增從業者明顯減少,從業人員結構不斷優化的趨勢。

    隨著2018年市場調整,2017-2018年,行業從業人員的整體情況也發生變化,新增從業人員明顯減少。據深房中協數據,與2017年新增61626名中介從業人員相比,2018年新增人員同比減少13.2%,下降至53513人。從新增人員結構來看,對比星級提升、重新申請,新申請人員降幅最為明顯,高達26.3%。

        雖然新增中介人數減少,但整體從業人員結構卻在不斷優化。三星級以上從業人員占比也從2016年9.4%提升至20.9%;大專以上學歷從業人員占比逐步提高,從2016年的15.9%提升至2018年的28.3%;4年及以上從業人員比例從2016年的20.1%提升至2018年的32.5%;36歲及以上從業人員占比從2016年的13.0%提升至2018年的19.9%。

        這也就是說,房地產中介行業的從業人員的水平素質正在提升,以鏈家為例,其招聘學歷要求在大專及以上水平,整體來說比其他家地產的員工學歷要求高,員工水平素質直接決定了服務質量。

        2017-2018年,深圳房地產中介行業千單投訴宗數下降9.01%,從2017年的4.77宗/千單下降至2018年的4.34宗/千單,說明深圳房地產中介行業自律度不斷提升。從房地產中介五大企業情況來看,2018年樂有家的千單投訴宗數最高,達到6.17宗/千單,其次依次是中原、美聯、Q房網和鏈家,千單投訴宗數分別為5.32、4.51、4.01、0.66,其中鏈家表現最為優秀,千單投訴數低于1。

        最后,請結合自己的專業做出合理的職業規劃。在房地產中介行業從業的大學畢業生一般為與房產相關的專業,比如房地產評估、建筑。在職業發展上要盡早把目光放長遠,及時做出調整,深圳是一個充滿機遇的城市,機會都是留給有戰略眼光的人。

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  • 趙宏民 趙宏民 的回答 2020-04-16 14:48
    快去!

    看看這個,

    業主出國,一次性出售75套房子,售價27億,可議。這這這……真替這位業主擔心,去哪個國家?要干嘛去啊?注意新冠疫情,另外,不留一套回來的時候住嗎?

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