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    鄭晨 鄭晨 的回答 2020-12-31 15:28

    您好,感謝您的提問(wèn),以下將從舊改現(xiàn)狀和政策的角度為您解答。

    城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程,2020年7月,為推進(jìn)城市更新和開(kāi)發(fā)建設(shè)方式的轉(zhuǎn)型,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,在2020年、2022年和“十四五”期末均確定了發(fā)展目標(biāo),可以看出,“十四五”期間將是我國(guó)城鎮(zhèn)“舊改”的重要時(shí)期:

    2020年是我國(guó)老舊小區(qū)改造開(kāi)始按下快進(jìn)鍵的一年,據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的最新數(shù)據(jù)顯示,2020年,我國(guó)有序?qū)嵤┏擎?zhèn)老舊小區(qū)改造,我國(guó)老舊小區(qū)改造任務(wù)已經(jīng)超額完成。其中,1-11月,全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬(wàn)個(gè),惠及居民近725萬(wàn)戶,各省市的老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀如下:

    首先,抓住發(fā)展機(jī)遇,則應(yīng)詳細(xì)了解舊改的對(duì)象和內(nèi)容,并根據(jù)資質(zhì)情況進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)定位。根據(jù)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的對(duì)象和范圍如下:

    其次,在參與機(jī)制方面,借鑒《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》,其中規(guī)定參與深圳市城市更新的市場(chǎng)主體應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定,且與城市更新規(guī)模、項(xiàng)目定位相適應(yīng),并具有良好的社會(huì)信譽(yù)。但各地方的參與機(jī)制有所區(qū)別,建議您參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。

    希望以上回答能夠給您提供幫助。

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