因此中國(guó)的住房供需矛盾并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的供給總量不足的問(wèn)題，更突出地表現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的“二八問(wèn)題”，20%的富裕階層擁有80%的住房。這種狀況要有所改變，就需要改變住房作為投資品種的問(wèn)題，需要改變房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題。而以上問(wèn)題的改變，則會(huì)撼動(dòng)目前主導(dǎo)中國(guó)社會(huì)的利益集團(tuán)的根本利益，富人擁有住房，政府享受房地產(chǎn)繁榮帶來(lái)的財(cái)政收入與GDP，而正是這兩類人群要不在制定房地產(chǎn)政策，要不就是在影響著政策的制定。試想有發(fā)言權(quán)的既得利益者又怎么會(huì)去撼動(dòng)自己的利益根基呢?

而房地產(chǎn)本身又不是一個(gè)單一的問(wèn)題，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)影響到整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而為了保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)國(guó)家在貨幣政策領(lǐng)域的松動(dòng)又會(huì)部分抵消房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響。而目前從中央到地方最關(guān)注的就是GDP，2012年6-7月，在不到一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，央行兩次降息。盡管政策的初衷并不是為緩解房企的資金鏈問(wèn)題，但是國(guó)家在發(fā)布政策的時(shí)候難免有些捉襟見肘的問(wèn)題。所以說(shuō)，在GDP政績(jī)?yōu)橥跖c土地財(cái)政的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控政策到最后可能只是一個(gè)笑話。大雁飛過(guò)天空還會(huì)留下一絲痕跡呢，而本身就難以持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控政策到最后會(huì)連一絲痕跡都不會(huì)留下，甚至造成更高的房?jī)r(jià)與更嚴(yán)重的供求矛盾。