11月15日，十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》對外發布，其中提到“堅持計劃生育的基本國策，啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策”。這標志著延宕多年的“單獨二胎”政策將正式實施。

一、“單獨二胎”政策利好房地產市場

一項受到學界一定認同的測算顯示，如果2015年全國城鄉統一放開“單獨二胎”，則每年多出生的人口將比現在增加100萬人左右。

由于住房市場發展日趨成熟，我國地產市場的發展與人口及家庭結構關系逐漸增強。“單獨二胎”政策的對房地產市場的影響可以從近期和遠期兩個方面體現出來。近期來看，隨著家庭子女數量的增多，必將帶動居民對改善性住房的需求；而從長遠來看，二胎嬰兒長大成家，將拉動新增房地產的消費需求。

可以說，“放開二胎”將延續房地產行業人口紅利將，極大地促進住房剛性需求的增加，對于我國樓市來說，是一劑興奮劑。

二、“單獨二胎”將間接拉動建筑鋁型材市場需求

鋁型材在建筑行業中主要應用在門窗、幕墻等中，目前鋁制門窗在門窗中的占比約為55%，是主要的門窗材料。因此，建筑鋁型材市場需求主要依賴于房地產市場的發展，房地產市場的走勢與建筑鋁型材市場發展休戚相關。

據前瞻產業研究院《2014-2018年中國鋁型材行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，2012年我國建筑型材消費量約為718萬噸，較2001年增長了近5倍，但是由于近幾年房地產市場宏觀調控更為嚴厲，建筑鋁型材增長呈放緩的趨勢。

圖表：2000-2012年中國建筑鋁型材消費量（單位：萬噸，%）

資料來源：前瞻產業研究院整理

從長遠來看，“單獨二胎”政策對房地產市場利好，必將驅動建筑鋁型材市場的發展，行業長期看好。短期內，改善住房需求的增長將帶動房地產市場交易的增加，同時會推動建筑裝飾業的發展，這對建筑鋁型材需求也起到一定的拉動作用，行業增速有望超過前幾年。