前瞻產業研究院出具的《2013-2017年中國旅游綜合體行業開發運營模式與投資戰略規劃分析報告》從以下三重視角來分析旅游綜合體的發展前景，可以發現旅游綜合體前途光明，發展潛力巨大：

從人口增長的速度來看，近年來，大城市人口增長迅猛，1000萬人口以上的超級城市已有10多個，北京、上海等城市常住人口已超過2000萬。多數大城市都不同程度地出現了土地、水、能源、交通、環境等領域的問題，個別城市甚至出現難以為繼的嚴重局面。人口增長過快同時也造成社會競爭的激烈，工作壓力過大、情緒持續緊張，使人們越發想要逃離城市，投入舒適、放松的環境中。旅游綜合體是人們身心需求的必然產物。

從人口結構的變化來看，國家統計局數據顯示，2001年到2020年是我國人口快速老齡化階段。我國將平均每年增加586萬老年人口，年平均增速達到3.28%，是全國總人口平均增速的近5倍。到2020年，老年人口將達到2.48億，老齡化水平將達到17.17%。按照聯合國規定的標準，我國已經步入老齡化社會，老年人市場已經成為一個龐大的市場，并且旅游作為一種社會化的活動，也日益成為老年人的主要休閑方式。旅游綜合體產品休閑化、環境景區化的特征將使綜合體成為老年人的生活首選。

從投資意向的轉變來看，傳統投資領域、生產領域已基本飽和，特別是傳統房地產開發領域機會越來越少，住宅市場成熟期已基本到來，投資商的資金開始物色新的領域。旅游綜合體是國家大力推進旅游業發展，人們消費意識形態生活化、休閑化雙重背景下的產物，是迎合國家政策的“陽光工程”，符合市場規律，必將成為投資者開發的熱土。

巨大的發展潛力使得旅游綜合體開發被各地寄予厚望，正在各城市和旅游景區周邊轟轟烈烈地展開。小尺度的如度假村、中尺度的如旅游景區、大尺度的如旅游城市，都將旅游綜合體視為自身復興和提檔升級的法寶。據前瞻產業研究院統計，2011年全國旅游綜合體項目個數達881個，涉及總投資額10961.2億元，平均項目投資達到12.44億，是全國項目平均投資額的1.2倍。

然而，從目前國內旅游綜合體項目的開發情況來看，“缺乏核心吸引物”、“同質化開發嚴重”兩大問題成為制約行業發展的難點。前瞻產業研究院分析認為，在大力投資旅游綜合體項目時，不應盲目開發，必須要實現突破創新，需要在商業模式的設計，主體概念的創新以及在此基礎上的產品策劃與設計的創新上下工夫，打造出極具市場吸引力的產品，這樣的產品是吸引游客前來消費的必要前提，也是企業提高項目價值與競爭力的必備條件。