綠色建筑定義及涉及范圍

根據(jù)我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

綠色建筑包括在建筑生命周期的各個(gè)階段：如上游的綠色建筑科技服務(wù)、中游的綠色建筑制造以及下游的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。這些產(chǎn)業(yè)基于循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念形成了一條關(guān)于綠色建筑的完整的產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在此產(chǎn)業(yè)鏈上不斷循環(huán)往復(fù)，經(jīng)濟(jì)利益是產(chǎn)業(yè)鏈的驅(qū)動(dòng)力，產(chǎn)業(yè)鏈上下游不斷進(jìn)行著物質(zhì)流和能量流的循環(huán)，達(dá)到了環(huán)境效益、資源效益、經(jīng)濟(jì)效益的最優(yōu)化。

圖表1：綠色建筑行業(yè)包含的內(nèi)容

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我國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展，能源短缺和環(huán)境惡化已成為當(dāng)今人類面臨兩大重要問(wèn)題。建筑是目前世界能源以及土地、礦石、木材、水等各種資源最主要的消耗源和環(huán)境污染源，因此，探索并建立可持續(xù)的建筑業(yè)發(fā)展模式具有迫切需要。在此背景下，綠色建筑應(yīng)運(yùn)而生。

相較于國(guó)外，我國(guó)綠色建筑發(fā)展較晚，首先從建筑節(jié)能起步。1986年《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)》，開(kāi)始提倡建筑節(jié)能。但由于有關(guān)綠色建筑的系統(tǒng)研究還處于萌芽階段，在許多相關(guān)的技術(shù)研究領(lǐng)域仍是空白。因此我國(guó)綠色建筑進(jìn)程較為緩慢。

為加快綠色建筑的發(fā)展，2007年我國(guó)啟動(dòng)了“100項(xiàng)綠色建筑示范工程與100項(xiàng)低能耗建筑示范工程”，并在同年出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》。此后隨著北京、天津、重慶和上海等20余個(gè)省市相繼出臺(tái)地方性綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。適合我國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系逐步建立完善，我國(guó)綠色建筑開(kāi)始在部分地區(qū)大面積推廣，并取得初步的成績(jī)，具體如下：

1、2016年底全國(guó)綠色建筑面積累計(jì)超過(guò)8億平方米

根據(jù)工信部發(fā)布的《2016年我國(guó)綠色建筑發(fā)展情況》顯示，2016年，全國(guó)省會(huì)以上城市保障性住房、政府投資公益性建筑以及大型公共建筑開(kāi)始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東等地進(jìn)一步加大推動(dòng)力度，已在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

截至2016年底，全國(guó)累計(jì)綠色建筑面積超過(guò)8億平方米，其中2016年新增綠色建筑面積超過(guò)3億平方米；截至2016年底全國(guó)累計(jì)竣工強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目超過(guò)2萬(wàn)個(gè)，面積超過(guò)5億平方米。北京、上海、江蘇、浙江、廣東、河北、吉林、云南、海南、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)等地綠色建筑占城鎮(zhèn)新建民用建筑的比例超過(guò)了全國(guó)平均水平。

圖表2：2011-2016年全國(guó)累計(jì)綠色建筑面積（單位：億平方米）

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2、2016年底全國(guó)累計(jì)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目7235個(gè) 2016年新增3256個(gè)

我國(guó)自2006年形成綠色建筑認(rèn)證體系——“中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證”，并從2008年正式開(kāi)展標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)。盡管初期發(fā)展較為緩慢，但近年來(lái)，隨著各地綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)陸續(xù)展開(kāi)，獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目增長(zhǎng)迅速。

數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，全國(guó)累計(jì)有7235個(gè)建筑項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，其中2016年獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑項(xiàng)目3256個(gè)，占總綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的比例達(dá)到了45%。

圖表3：2008-2016年全國(guó)累計(jì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目情況（單位：個(gè)）

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3、2016年底全國(guó)累計(jì)獲得綠色建筑三星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目800個(gè) 占比11%

2016年，全國(guó)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑項(xiàng)目3256個(gè)，較2015年大幅增長(zhǎng)。但從具體情況來(lái)看，一星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目2569個(gè)，其中二星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目604個(gè)。但三星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目卻不足百個(gè)，分別為公共建筑58個(gè)，住宅建筑項(xiàng)目26個(gè)。

此外，通過(guò)對(duì)2008-2016年全國(guó)綠色建筑星級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)綠色建筑項(xiàng)目主要集中在一星標(biāo)識(shí)。截至2016年底，全國(guó)累計(jì)獲得綠色建筑三星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目4186個(gè)，占全國(guó)累計(jì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的57.91%；累計(jì)獲得綠色建筑三星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目2243個(gè)，占比31.03%；累計(jì)獲得綠色建筑三星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目800個(gè)，占比11.07%。三星標(biāo)識(shí)項(xiàng)目總體偏少。

圖表4：2008-2016年綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)數(shù)量（單位：個(gè)）

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圖表5：截至2016年全國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)星級(jí)分布情況（單位：個(gè)，%）

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以上數(shù)據(jù)及分析均來(lái)自于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2018-2023年中國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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