BIM是在計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（CAD）等技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的多維模型信息集成技術(shù)，是對(duì)建筑工程物理特征和功能特性信息的數(shù)字化承載和可視化表達(dá)。信息化是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的主要特征之一，BIM應(yīng)用作為建筑業(yè)信息化的重要組成部分，帶來(lái)了建筑信息化的第二次變革，為我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展提供了基礎(chǔ)技術(shù)支撐與保障。

BIM技術(shù)引領(lǐng)建筑行業(yè)技術(shù)變革

建筑行業(yè)包含了勘察、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等多個(gè)方面，涉及眾多參與主體，不同參與主體均涉及到建筑工程信息的創(chuàng)建、使用和維護(hù)，但是各方信息數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與交換格式不盡相同，容易形成信息孤島。建筑行業(yè)傳統(tǒng)信息技術(shù)已經(jīng)不同很好的滿(mǎn)足建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的需要。

20世紀(jì)80年代末期，CAD繪圖軟件出現(xiàn)，結(jié)束了“手繪圖紙”時(shí)代，建筑設(shè)計(jì)師開(kāi)始甩掉圖板，通過(guò)繪圖軟件進(jìn)行作圖設(shè)計(jì)。但是仍未能打破“信息孤島”，且整體處于二維圖紙時(shí)代，BIM技術(shù)的出現(xiàn)使得建筑業(yè)邁向了三維模型設(shè)計(jì)和建造的新模式。

與二維的CAD制圖相比，BIM技術(shù)采用三維模型結(jié)構(gòu)，在設(shè)計(jì)、施工階段的可視化方面做到了更好，減少設(shè)計(jì)與施工工程中的錯(cuò)誤和因此帶來(lái)的損失。同時(shí)，BIM技術(shù)能夠更好地協(xié)調(diào)多方數(shù)據(jù)溝通，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行管線(xiàn)、機(jī)電、結(jié)構(gòu)等部分的模塊碰撞，提前暴露設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，同時(shí)優(yōu)化模塊交互。BIM技術(shù)還具有模擬性高和連貫性好的優(yōu)勢(shì)，可以貫穿建筑生命周期，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息積累、共享，提高行業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率。

BIM能夠應(yīng)用于工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等各階段，實(shí)現(xiàn)建筑全生命期各參與方在同一多維建筑信息模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)共享，支持各專(zhuān)業(yè)協(xié)同工作、項(xiàng)目的虛擬建造和精細(xì)化管理，為建筑業(yè)的提質(zhì)增效、節(jié)能環(huán)保創(chuàng)造條件。

技術(shù)滲透率遠(yuǎn)低于預(yù)期

近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展，國(guó)家推動(dòng)建筑業(yè)向信息化、現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型，這無(wú)疑為我國(guó)BIM技術(shù)應(yīng)用提供了巨大助力。但是與美國(guó)和日本等主要發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)BIM技術(shù)滲透率仍明顯落后。

根據(jù)住建部信息中心發(fā)布的《中國(guó)建筑施工行業(yè)信息化發(fā)展報(bào)告》顯示，我國(guó)BIM正在推動(dòng)深度應(yīng)用。雖然38%的企業(yè)在進(jìn)行BIM技術(shù)概念的普及，但是僅10.4%的企業(yè)在進(jìn)行大面積的BIM技術(shù)應(yīng)用，而同期美國(guó)的BIM技術(shù)滲透率已經(jīng)達(dá)到70%以上。

住建部2015年發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見(jiàn)》中提出，2020年以國(guó)有資金投資為主的大中型建筑和申報(bào)綠色建筑的公共建筑以及綠色生態(tài)示范小區(qū)BIM技術(shù)應(yīng)用比率達(dá)到90%以上。但是目前我國(guó)BIM技術(shù)滲透率仍不足40%，且主要應(yīng)用在建筑面積大于2萬(wàn)平米的建筑和政府投資項(xiàng)目。

政策助推，未來(lái)運(yùn)維市場(chǎng)空間巨大

根據(jù)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》要求，加快推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)在規(guī)劃、工程勘察設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)維護(hù)全過(guò)程的集成應(yīng)用，支持基于具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)三維圖形平臺(tái)的國(guó)產(chǎn)BIM軟件的研發(fā)和推廣使用。同時(shí)《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》提出，全面提高建筑業(yè)信息化水平，著力增強(qiáng)BIM、大數(shù)據(jù)、智能化、移動(dòng)通訊、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)集成應(yīng)用能力，深入研究BIM、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用。

BIM市場(chǎng)主要分為BIM產(chǎn)品市場(chǎng)、BIM咨詢(xún)市場(chǎng)、BIM培訓(xùn)市場(chǎng)和BIM運(yùn)維市場(chǎng)。其中BIM運(yùn)維市場(chǎng)主要是針對(duì)存量建筑，隨著智能化建筑的發(fā)展和智慧城市的建設(shè)，未來(lái)的城市建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)將大量使用BIM技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的互通和共享。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2016年數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城市人均住宅面積36.6平方米，我國(guó)目前城市常住人口8.31億人，按此測(cè)算，我國(guó)城市住宅面積已達(dá)到300億平方米。除城市住宅外，還有眾多的商業(yè)寫(xiě)字樓和公共建筑如政府大樓、體院場(chǎng)館等需要進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)。按照目前BIM滲透率40%進(jìn)行計(jì)算，每平米運(yùn)營(yíng)維護(hù)單價(jià)為5元，僅城市住宅維護(hù)方面BIM技術(shù)市場(chǎng)空間就達(dá)到600億元。

以上數(shù)據(jù)及分析均來(lái)自于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)建筑信息模型（BIM）市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》

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