行業主要上市公司：華潤萬象生活(HK01209)、重慶百貨(600729.SH)、銀座股份(600858.SH)、新華百貨(600785.SH)、匯嘉時代(603101.SH)、武商集團(000501.SZ)、王府井(600859.SH)、天虹股份(002419.SZ)、百聯股份(600827.SH)等

本文核心數據：上市公司業務布局;營業收入;毛利率;購物中心比重;

購物中心行業上市公司匯總

目前購物中心行業上游代表性上市企業主要有：南國置業(002305.SZ)，金融街(000402.SZ)，富力地產(2777.HK)，世貿股份(600823.SH)等。

中游企業有：重慶百貨(600729.SH)，銀座股份(600858.SH)，新華百貨(600785.SH)，匯嘉時代(603101.SH)，武商集團(000501.SZ)，文峰股份(601010.SH)，王府井(600859.SH)，天虹股份(002419.SZ)，百聯股份(600827.SH)，中央商場(600280.SH)，茂業商業(600828.SH)，友阿股份(002277.SZ)，合肥百貨(000417.SZ)，杭州解百(600814.SH)，歐亞集團(600697.SH)，華聯控股(000036.SZ)等。

下游是各大零售業、餐飲業入駐商鋪以及消費者。

購物中心行業上市公司業績情況

購物中心上市公司大部分上市時間較早，基本在2000年前完成了上市，但那時候還是百貨業態，因此主要業務類型是百貨和商業物業，后續隨著商業業態的發展轉型成為購物中心。從企業2023年前三季度營收來看，收入最高的是百聯股份，超過235億元，其次是重慶百貨，收入超過147億元。大部分企業毛利率較高，在25%以上，最高的是友阿股份，毛利率高達63.76%。

購物中心產業上市公司區域布局對比

購物中心行業企業產品大部分是經營各類商品，也有涉及地產開發、物業管理、餐飲旅游等。大部分企業區域布局集中在本土，例如重慶百貨97%以上的業務在重慶，銀座股份80%以上布局在山東，新華百貨88%以上在寧夏，文峰股份75%以上在南通。

購物中心行業上市公司購物中心業務占比

從購物中心主要上市公司購物中心業務占比來看，購物中心業務占比最高的是銀座股份、新華百貨、重慶百貨、匯嘉時代等。新華百貨2000年開始試水購物中心，2015年重慶百貨和王府井股份開始建立購物中心，銀座股份運用輕資產建立新的購物中心業態，天虹股份、百聯股份和中央商場都在進行從百貨和連鎖超市向購物中心拓展的業態布局。

購物中心產業上市公司業務規劃對比

2020-2023年各大購物中心經歷了較長時間營收較低甚至虧損的狀態。為了更好迎接新的消費周期，各大購物中心進行了相關業務規劃，重慶百貨進行了具體的目標設定，未來三年營收年均增長5%以上，經營利潤年均增長10%以上。其他各企業具體規劃如下表所示：

更多本行業研究分析詳見前瞻產業研究院《中國購物中心行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、產業招商、產業圖譜、智慧招商系統、行業地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報、十五五規劃等解決方案。如需轉載引用本篇文章內容，請注明資料來源（前瞻產業研究院）。

更多深度行業分析盡在【前瞻經濟學人APP】，還可以與500+經濟學家/資深行業研究員交流互動。更多企業數據、企業資訊、企業發展情況盡在【企查貓APP】，性價比最高功能最全的企業查詢平臺。