基準地價上調成必然 專家預測房價五年翻一番
廣州9年5調基準地價
“廣州在兩年前調過一次基準地價,我估計到20 14年會調一次,兩年調一次會比較合適,”中原地產項目部總經理黃韜表示,今年廣州房價的快速上漲,使得政府對上調基準地價的決策變得謹慎,“樓價已經這么高了,基準地價如果還上調,就有點不符合現在的市場氣氛。所以我估計明年上調基準地價,是因為這樣對市場可以起到一個緩解的作用。”
從廣州國土資源和房屋管理局獲悉,廣州最近一次上調基準地價是在2011年12月31日。經上調后,中心城區商業、居住、工業用地基準地價平均價格分別為10297元/メ、3364元/メ、692元/メ,上調幅度為64 .3%、110%和2.7%。據悉,2011年末的上調是繼2004年首次制定土地基準地價規則以來,廣州第5次調整基準地價,前4次分別為2006年、2008年、2009年以及2010年。而是次針對中心城區居住用地基準地價的調整幅度堪稱歷次之最,商業用地基準地價更是因此首次突破萬元大關。
“樓價上漲必然會導致土地價格跟樓價的上漲,房價在未來五年會翻一番,十年會翻兩番。”陳寶存表示。
據其透露,地方政府借債主要用來補貼一級土地儲備,目前一些地方的一級土地開發借款已達到80%以上,有些甚至達到了90%。“在這種情況下只能在成本以外再增添資金來源,地方政府才能還得起債。”
1、凡本網注明“來源:***(非前瞻網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
2、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
征稿啟事:
為了更好的發揮前瞻網資訊平臺價值,促進諸位自身發展以及業務拓展,更好地為企業及個人提供服務,前瞻網誠征各類稿件,歡迎有實力機構、研究員、行業分析師、專家來稿。(查看征稿詳細)
2024年末,全國共有A級旅游景區16541個,直接從業人...[詳細]
- 黃纓杰:2025年中國功率半導體行業技術現狀
- 蔡志濠:中國聲吶行業競爭格局及市場份額(附區域市場份額、企業競爭力評價等)
- 何樂:預見2025:《2025年中國環保設備行業全景圖譜》
- 蔡志濠:2025年中國醫美注射材料細分市場分析
- 童錫來:2025年中國生豬養殖供給市場分析
- 黃纓杰:重磅!2025年中國及31省市建筑節能行業政策匯總及解讀(全)
- 施馨童:2025年中國智能手環銀發經濟分析:老年群體專用手環市場空間廣闊
- 成招榮:【全網最全】2025年運動服產業上市公司全方位對比
- 李明?。?/b>2025年中國醫療美容細分市場分析
網友評論
0評論
網友評論僅供其表達個人看法,并不表明前瞻網同意其觀點或證實其描述。