傳北京落實國五條細則 其他省市仍在醞釀中
日前,北京落實國五條細則的傳聞傳得沸沸揚揚。對此,北京市18日予以否認,北京市住建委表示,目前并未出臺樓市新政細則,如果有相關政策將第一時間發布。
據了解,已有多個省市完成“國五條”執行細則方案的擬定工作,但均未發布。還有些地方則在醞釀當中。北京市住建委人士18日表示,執行細則雖未發布,但制定工作已完成。廣東省住建廳相關人士表示,“細則出臺時間還沒有時間表,但月底前肯定出。”
業內人士指出,多地完成“國五條”執行細則方案卻遲遲未發的主要原因是在等“部委版”的指導意見。“由于先前‘國五條’細則的出臺多地造成恐慌,因此地方拿不準中央認定的既不傷害剛性需求,又得打擊投資投機性需求兩全的方案。”
上述人士同時表示,由于一線城市既是此輪上漲最快的城市,也是樓市風向標,因此執行細則的內容更引人關注。“誰都不想先做出頭鳥,都想看看其他地方的情況再做最終決定。”
“此次方案主要是圍繞保護剛性需求做出細化,使地方更有針對性。”上述人士指出,此次新政未選擇中長期調控政策,反而選擇具有針對性的短期政策,主要是因為希望在短期內抑制房價非理性上漲的趨勢。
的確,國家統計局同日發布的“2月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況”顯示,整體市場在2月出現上漲加速的現象。
據前瞻網記者了解,與1月相比,70個大中城市中,66個城市房價上漲,僅有1個城市價格下降。環比價格上漲的城市中,最高漲幅為3.1%,相比1月份的最高漲幅2.2%上浮0.9個百分點。一線城市領漲:北京上漲3 .1%,廣州上漲3 .1%,上海上漲2.3%,深圳與上月持平,上漲2.2%。
從同比來看,70大中城市中,62個城市價格上漲,最高漲幅高達8.2%。
二手住宅方面,與1月相比,70個大中城市中,66個城市上漲。環比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.2%。同比來看,2月,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為6.7%。
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