日前，北京落實國五條細則的傳聞傳得沸沸揚揚。對此，北京市18日予以否認，北京市住建委表示，目前并未出臺樓市新政細則，如果有相關政策將第一時間發布。

據了解，已有多個省市完成“國五條”執行細則方案的擬定工作，但均未發布。還有些地方則在醞釀當中。北京市住建委人士18日表示，執行細則雖未發布，但制定工作已完成。廣東省住建廳相關人士表示，“細則出臺時間還沒有時間表，但月底前肯定出。”

業內人士指出，多地完成“國五條”執行細則方案卻遲遲未發的主要原因是在等“部委版”的指導意見。“由于先前‘國五條’細則的出臺多地造成恐慌，因此地方拿不準中央認定的既不傷害剛性需求，又得打擊投資投機性需求兩全的方案。”

上述人士同時表示，由于一線城市既是此輪上漲最快的城市，也是樓市風向標，因此執行細則的內容更引人關注。“誰都不想先做出頭鳥，都想看看其他地方的情況再做最終決定。”

“此次方案主要是圍繞保護剛性需求做出細化，使地方更有針對性。”上述人士指出，此次新政未選擇中長期調控政策，反而選擇具有針對性的短期政策，主要是因為希望在短期內抑制房價非理性上漲的趨勢。

的確，國家統計局同日發布的“2月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況”顯示，整體市場在2月出現上漲加速的現象。

據前瞻網記者了解，與1月相比，70個大中城市中，66個城市房價上漲，僅有1個城市價格下降。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%，相比1月份的最高漲幅2.2%上浮0.9個百分點。一線城市領漲：北京上漲3 .1%，廣州上漲3 .1%，上海上漲2.3%，深圳與上月持平，上漲2.2%。

從同比來看，70大中城市中，62個城市價格上漲，最高漲幅高達8.2%。

二手住宅方面，與1月相比，70個大中城市中，66個城市上漲。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。同比來看，2月，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%。