春節臨近，嚴厲的樓市調控為房地產行業人員流動增添了戲劇色彩。

此前不久，多家房地產上市企業被卷入“裁員”傳聞。盡管每家公司都以各自的說辭否認了“裁員”一說，但整個行業依然因此而感受到莫大的寒意。

有人士預計，如果調控政策繼續維持，2012年或許才會出現真正意義的“裁員潮”。

“裁員”陰云密布

去年圣誕節前夕，網絡上的一條消息讓恒大地產陷入一場公關危機。

公司一份關于裁員的“紅頭文件”被公布，內容顯示：這家全年銷售超過800億，名列同行第二的大型房地產公司準備在未來三個月內以優勝劣汰的方式淘汰30%左右的現有員工。如果按照該集團現有超過20000多人的員工比例計算，30%的比例約相當于6000人。

面對在微博上被瘋傳的“紅頭文件”，恒大地產立即展開自查，并否認了文件的“真實性”。不過，由此引發的地產公司裁員的消息卻一直源源不斷，至今仍未平息。

最近陷入裁員風波的地產公司是雅居樂集團。消息顯示，雅居樂在放緩部分項目施工進展之后，在西南片區營銷口進行了人事調整，裁減人員幅度高達90%。

對此，雅居樂集團投資者關系部相關負責人回應稱：目前只是有少數員工主動離職，沒有出現如網上消息所說的大規模裁員。

事實上，關于裁員的消息并不僅僅指向這兩家企業。每當市場陷入調整之際，地產公司裁員和降薪的傳聞便甚囂塵上。事實上，此次“微博門”事件便是恒大地產第二次陷入“裁員”風波。早在2008年底，類似的消息就在同行中不脛而走。

對此，該集團有高層曾解釋：公司在人力資源管理方面一直保持了優勝劣汰的方式，在年底淘汰一批考核不通過的人員，但同時也會通過高校校園招聘等方式吸納一部分新員工，實現“吐舊納新”的良性循環。

即便如此，仍然有人士認為地產公司是以績效考核的名義行“裁員”之實。

廣州市人大代表、廣州海印實業集團有限公司董事長邵建明就認為，目前的行業背景之下，無論企業倒閉還是裁員，都屬于正?，F象。

“從經濟規律來說，任何產業都不可能是單邊往上的，都有規律和周期?，F在很多企業都宣稱沖擊一千億、兩千億，這是不正常的。當行業急速狂奔之后放慢腳步，自然就會出現相應的人員淘汰。我估計到2012年會有更多企業做出減員方面調整。”邵建明如此表示。

廣州社會科學院科研處處長彭澎評論：目前企業的減員調整還處于“主動調整階段”，但如果調控政策不放松的情況下，到今年五六月份，極有可能出現“被動調整”的情況，即裁員潮屆時將真正來臨。