隨著今年銀行資金信貸額度增加，各家銀行的房貸政策又發生了微妙變化。全國“兩會”期間，全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林還專門提出《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》的提案，監管層也反復表態“要全面落實差別化的住房信貸政策”，但下限能否重回7折一直未有明確說法。

一位股份制銀行的個貸負責人表示，如果銀監方面有新的窗口指導，房貸利率可以進一步下調至7折，相信會對市場有較大的觸動，在那之前，多數銀行仍會處觀望狀態。

可以肯定的是，除了上述個別銀行的表態，多數銀行還沒有給出房貸利率優惠政策，相反市場還呈現“不降反升”的局面。“工行重申首套房貸利率實行基準利率后，部分銀行也減少了利率優惠”，誠賽按揭總經理盧志光透露，像中行現在也比較難申請到利率優惠了，目前在該按揭公司可以辦理“8.5折”的銀行僅交通銀行、廣發銀行和郵政儲蓄銀行。

滿堂紅廣州營銷總監黃倩如也表示，市場上還沒有聽聞任何一家銀行對房貸利率即將出臺新優惠政策的消息。據前瞻網記者了解，優質的客戶在多數銀行現在能在基準利率下申請到5%~10%的優惠，但“8.5折的案例都不是很多”。

在這樣的背景下，要想銀行繼續下調房貸利率至7折就顯得有些困難了，因為對房貸打8折，銀行可能不賺錢，打7折就要虧損，銀行當然不干了。