而宋城旅游則有文化地產+商業地產的模式開發了浙江杭州眾多歷史文化名街，使過去少有人光顧的歷史街區成為杭州地區重要的商業街區，歷史文化的價值在商業中得以體現得以重生，宋城旅游開發的項目也已經成為杭州旅游的重要景點，從而實現了商業和文化的雙贏格局。

我國擁有五千年的歷史，擁有豐富的歷史文化資源，很多資源的商業價值都沒有體現出來，甚至政府部門每年都需要支出大量的財政資金加以維護，增加政府部門的財政負擔。但是鳳凰股份、宋城旅游等企業在文化地產行業的成功案例說明，歷史文化資源完全可以通過文化地產的形勢實現商業價值，也會使得歷史文化資源離老百姓的生活更近，使歷史文化真正地活起來，不再沉睡，不再成為政府的負擔。

基于此，前瞻產業研究院認為，文化地產的開發將成為房地產開發領域及其重要的細分領域，極具發展潛力，是大勢所趨。