房政觀察之一：歷年房地產(chǎn)政策 VS 住宅投資
劉小紅90年代土地使用權(quán)出讓制度的確立與住房制度改革，促使新中國(guó)首次房地產(chǎn)熱的形成。
20世紀(jì)90年代的城鎮(zhèn)土地出讓制度的確立以及城鎮(zhèn)住房制度的改革是我國(guó)首次出現(xiàn)房地產(chǎn)熱的直接原因。1992年初，鄧小平發(fā)表南巡講話，隨后，中央向全國(guó)傳達(dá)了《學(xué)習(xí)鄧小平同志重要講話的通知》，提出加快住房制度改革步伐。全國(guó)各地?cái)?shù)千億資金蜂擁?yè)湎蚝？凇V西北海等南方沿海城市。一時(shí)間，該地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格扶搖直上。這是中國(guó)改革開放之后有記錄的第一次房地產(chǎn)熱。
圖表：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開始(單位：億元，%)
資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)房地產(chǎn)政策研究報(bào)告》
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