截至2013年底，全國有各類養(yǎng)老服務機構42475個，擁有床位493.7萬張，相當于每千名老年人擁有24.4張養(yǎng)老床位。而統(tǒng)計公報顯示，我國60歲以上老年人口比重呈逐年攀升態(tài)勢，2013年全國60歲及以上老年人口達到20243萬人，占總人口的14.9%，其中65歲及以上人口13161萬人，占總人口的9.7%。同期，歐洲和美國的老齡人口數(shù)分別為1.19億和0.40億，這意味著中國的老齡人口數(shù)已超過整個歐洲，是美國的3倍。前瞻預測，未來中國老齡化進程將繼續(xù)加速，老齡化的加劇帶來的是養(yǎng)老公寓居住需求的爆發(fā)。

前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》分析，老年人口的增多使得養(yǎng)老床位“一床難求”，按照民政部的規(guī)劃，要力爭2015年底每千名老人擁有的養(yǎng)老床位數(shù)達到30張。然而從目前數(shù)字來看，每千名老人擁有的養(yǎng)老床位數(shù)量還很低，并且社區(qū)留宿和日間照料床位僅64.1萬張，占總體床位數(shù)比例僅為13%。

2015年，我國60歲以上的老年人的數(shù)量將達到2.15億，要達到民政部的數(shù)量要求就是645萬張床位，還要增長151萬張。從床位建設投入上來看，東部、中部、西部建設一張床位的投入分別是30-50萬元，20-35萬元，8-20萬元，按照20萬元一張的床位建設費來計算，也還要投進3020億元，一年要將近1510億元。

另外，從中國重點地區(qū)每千名老人的養(yǎng)老床位數(shù)情況來看，廣州、武漢、上海、北京等地區(qū)養(yǎng)老機構的床位數(shù)較為充足；濟南、天津等地區(qū)略高于全國水平；而像深圳、重慶、成都等地區(qū)床位數(shù)缺口較大。而較發(fā)達地區(qū)每千名老人床位數(shù)達60張的指標來看，我國的養(yǎng)老床位數(shù)還有很大的投資空間。

圖表1：中國重點地區(qū)每千名老人的養(yǎng)老床位數(shù)（單位：張）

資料來源：前瞻產業(yè)研究院整理

此外，據(jù)統(tǒng)計，2025-2040年期間，我國約有5000萬老年人需要通過專門的養(yǎng)老機構來養(yǎng)老。按照目前每人每年5萬元的養(yǎng)老費用計算，整個市場產值有2萬多億。隨著城市化和老齡化的加速發(fā)展，養(yǎng)老公寓行業(yè)將迎來快速發(fā)展的時期，未來的養(yǎng)老公寓將會超越其物質的形態(tài)，代表老年人一種新的生活方式。