在新一代信息技術與制造業深度融合，正在引發影響深遠的產業變革，形成新的生產方式、產業形態、商業模式和經濟增長點背景下，2015年中國政府工作報告明確提出，我國要實施“中國制造2025”，2015年5月，國務院頒布《中國制造2025》，作為中國實施制造強國戰略第一個十年的行動綱領，這被認為是“中國版”的工業4.0。那么工業4.0戰略是怎么影響物業管理行業的呢？

“工業4.0”戰略對物業管理行業影響分析

據前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國物業服務企業商業模式與市場投資戰略規劃分析報告》分析，“工業4.0”戰略對物業管理行業的影響體現在智能化。從上游供應市場來看，“工業4.0”促使物業管理設備進入智能化生產，引進先進技術，從而提高物業管理行業的效率和智能化水平。從下游需求市場來看，工業革命潮流同樣帶動社區和商業地產升級，隨著智慧社區的建設和商業地產進入智能化和情景化時代，也對物業管理提出了新的要求。

“工業4.0”背景下物業管理行業機遇分析

隨著計算機技術的廣泛應用和房地產業的飛速發展，智能建筑由此應運而生。智能建筑是建筑與計算機、通信、控制等技術有機結合的產物，采用智能管理和控制的方法，將室內各種安全設施、信息設備及家用電器，通過信息網絡連接起來構成完整的智能化系統，并與物業管理系統互聯，形成了開放式的管理體系。

作為商業載體的社區和商業地產運用工業革命的科技成果推動進步和發展，從而推動物業管理行業向自動化和智能化發展，進而提升物業管理的商業價值。圍繞智慧社區的建設，商家流、消費流、信息流等集合成一個大數據資源整合平臺，物業管理將從初級階段，進入到現代化的綜合物業服務階段。隨著建筑的進步，產生了對商業地產智慧化和情景化的要求，通過采用商業物業集成自動化與智能化，能夠顯著提高商業物業使用效率和節能降耗。物業管理企業需要運用現代化的手段和技術，使物業管理走向更方便、更快捷、更經濟、更綠色的通道，在這個階段，物業管理的新價值將被發掘并體現出來。

“工業4.0”背景下物業管理行業趨勢分析

圖表：“工業4.0”背景下物業管理行業趨勢分析

資料來源：前瞻產業研究院整理

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