行業主要上市公司：華建集團(600629)、中衡設計(603017)、漢嘉設計(300746)、啟迪設計(300500)、華圖山鼎(300492)等

本文核心數據：北京市建筑設計企業數量、房地產投資額、建筑設計市場容量等

市場需求增加受限

根據北京市發布的《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》，未來北京市將實施人口規模、建設規模雙控，盤活存量，做優增量。具體來看，到2035年，北京市要爭取實現常住人口公職在1085萬人以內，全市建設用地規模控制在3670平方公里左右，城鄉建設用地規模減到2760平方公里左右，平原地區開發強度下降到44%。以上目標均一定程度上限制了北京市建筑設計行業市場需求的增加。

市場容量增長緩慢

2011-2021年，北京市建筑業總產值呈逐年增長趨勢。2021年建筑業總產值為13987.73億元，同比增長8.4%。其中建筑業工程、安裝工程及其他產值分別為13179.23億元、712.4億元、96.09億元，占建筑業總產值的94.22%、5.09%、0.69%。

但從與建筑設計聯系更為緊密的房地產開發投資額來看，近年來北京市房地產開發投資市場增長緩慢。2021年房地產開發投資額為4139.58億元，同比上升5.10%。

按照建筑設計費用占投資總額1%-5%的比例分三種情形(2%、3%和5%)進行估算，2021年，北京市建筑設計市場容量樂觀估計在207億元，保守估計在83億元左右，2016年以來增速明顯放緩。

企業競爭激烈

從企業競爭情況來看，根據全國建筑市場監管公共服務平臺數據，截至2022年4月，北京市共有工程設計綜合資質甲級企業22家，占全國總數的25%。工程設計建筑行業甲級、工程設計建筑行業(建筑工程)甲級、工程設計建筑行業(人防工程)甲級、工程設計建筑設計事務所甲級企業數量分別為27、251、10、38家，數量均全國領先，行業內競爭激烈。

綜上所述，受政策及房地產投資熱度下降等因素影響，北京市建筑設計行業近年來市場需求增加受限，市場容量增長緩慢，同時行業內企業眾多，僅綜合資質甲級企業數量就占全國數量多四分之一，行業內競爭較為激烈。整體來看，北京市建筑設計市場已相對飽和，市場格局已初步形成。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國建筑設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業研究、產業鏈咨詢、產業圖譜、產業規劃、園區規劃、產業招商引資、IPO募投可研、IPO業務與技術撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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